2024车库买卖合同协议书

2024车库买卖合同协议书合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的车库出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条车库基本情况1.1车库位于__________（详细地址），建筑面积为__________平方米。1.2车库权属清晰，甲方享有完全的产权。1.3车库的用途为__________。第二条车库买卖价格及支付方式2.1双方协商确定车库出售价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付车库首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。2.3剩余款项人民币__________元整（大写：__________元整）将于车库过户手续办理完毕后支付给甲方。第三条车库交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将车库交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理车库过户手续，过户费用由乙方承担。3.3车库过户手续办理完毕后，甲方应将车库的所有权转移给乙方。第四条甲方义务4.1甲方保证车库的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方应按照约定时间将车库交付给乙方，并保证车库的交付状态符合约定。4.3甲方应协助乙方办理车库过户手续，并承担因甲方原因导致过户失败的责任。第五条乙方义务5.1乙方应按照约定时间向甲方支付车库款项。5.2乙方应按照约定用途使用车库，并承担因乙方使用不当导致的车库损失责任。5.3乙方应协助甲方办理车库过户手续，并承担因乙方原因导致过户失败的责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。6.2甲方未按照约定时间交付车库，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为车库总价款的____%。6.3甲方未按照约定履行过户手续，乙方有权要求甲方支付过户违约金，违约金为车库总价款的____%。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.车库所有权证明文件

2.车库现状照片及视频资料

3.车库产权清晰证明文件

4.车库过户所需相关税费计算公式及明细

5.车库过户手续指南

6.车库交付确认书

7.车库使用说明书

8.车库维护保养指南二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付车库，构成迟延交付违约。

2.甲方未按照约定履行过户手续，构成过户违约。

3.甲方未按照约定保证车库权属清晰，构成权属瑕疵违约。

4.乙方未按照约定时间支付车库款项，构成迟延付款违约。

5.乙方未按照约定用途使用车库，构成违约使用。三、法律名词及解释：

1.合同法：《中华人民共和国合同法》

2.物权法：《中华人民共和国物权法》

3.车库：指用于存放车辆的建筑物或空间。

4.所有权：指对车库占有、使用、收益和处分的绝对权。

5.过户：指将车库的所有权依法转移给另一方的行为。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.车库交付时间冲突：提前沟通协商，合理调整交付时间。

2.车库过户手续复杂：详细咨询相关部门，简化过户手续。

3.车库现状与约定不符：现场核实，协商解决或要求甲方进行整改。

4.甲方违约：按照合同约定索赔违约金，必要时通过法律途径解决。

5.乙方违约：按照合同约定索赔违约金，必要时通过法律途径解决。五、所有应用场景：

1.个人之间车库买卖交易