土地转让的协议书范本(2024版)

土地转让的协议书范本(2024版)合同编号：__________土地转让的协议书范本（2024版）甲方（转让方）：乙方（受让方）：根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方转让土地使用权的事宜，达成如下协议：一、土地情况1.1地块位置：____________________（具体地址）1.2地块面积：____________________（平方米）1.3土地用途：____________________（用途）1.4土地使用权类型：出让1.5土地使用权终止日期：____________________（年/月/日）二、土地转让价格及支付方式2.1土地转让价格为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。2.2乙方应按照本协议约定的付款方式和时间，向甲方支付土地转让价款。2.3支付方式：（1）乙方在本协议签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在本协议签订之日起__个工作日内，向甲方支付剩余的土地转让价款。三、土地过户及交付3.1甲方应在本协议签订之日起__个工作日内，将土地使用权过户至乙方名下。3.2土地过户手续办理完毕后，甲方应将土地使用权证交付给乙方。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。4.2乙方逾期支付土地转让价款的，应按照逾期付款金额的日利率支付违约金。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.土地使用权证2.土地转让合同3.付款凭证4.过户证明5.土地使用权证复印件6.相关法律法规复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将土地使用权过户至乙方名下，属于违约行为。2.乙方未按照约定时间支付土地转让价款，属于违约行为。3.任何一方违反协议其他约定，导致协议无法履行，均视为违约行为。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与使用权相分离，土地使用权人依法对国有土地所享有的占有、使用和收益的权利。2.土地转让：指土地使用权人将其土地使用权转移给他人的行为。3.定金：指当事人为了确保合同的履行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。4.违约金：指当事人违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间过户土地使用权。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快办理过户手续；如协商不成，乙方有权向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按照约定时间支付土地转让价款。解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快支付价款；如协商不成，甲方有权向法院提起诉讼。3.问题：土地过户手续办理完毕后，甲方未将土地使用权证交付给乙方。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快交付土地使用权证；如协商不成，乙方有权向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.土地转让方（甲方）与土地受让方（乙方）之间的土地使用权转让。2.开发商出售土地给购房者。3.企业之间