房地产楼盘代理合同范本(2024版)

房地产楼盘代理合同范本(2024版)合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、房地产楼盘基本情况1.1楼盘名称：__________1.2楼盘地址：__________1.3楼盘性质：__________（住宅、商业、写字楼等）1.4楼盘规模：__________（建筑面积、占地面积、容积率等）1.5甲方持有房产证、土地使用权证等相关证件，证件编号分别为：__________。二、代理销售范围及期限2.1乙方代理销售的范围包括：__________（具体楼栋、户型、面积等）。2.2代理销售期限为：__________（开始时间至结束时间）。三、代理销售任务及报酬3.1乙方在代理销售期限内应完成甲方规定的销售任务，具体任务指标为：__________（销售额、销售套数等）。3.2乙方完成销售任务后，甲方应支付乙方代理报酬，报酬金额为：__________（销售额的百分比或固定金额）。3.3甲方应在乙方完成销售任务后__________日内支付代理报酬。四、乙方的权利和义务4.1乙方有权按照甲方提供的楼盘信息进行宣传和销售。4.2乙方应按照甲方的要求，进行楼盘的推广和销售工作，确保销售任务的完成。4.3乙方应遵守国家法律法规，不得进行违法销售行为。4.4乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方的相关资料。五、甲方的权利和义务5.1甲方应提供真实、准确的楼盘信息，不得误导乙方。5.2甲方应按照约定时间支付乙方代理报酬。5.3甲方应协助乙方办理购房者的相关手续，确保购房者的权益。5.4甲方应对乙方在销售过程中遇到的问题提供及时、有效的解决方案。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同代理报酬的__________%。6.2因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除该方的责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至：__________。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房地产楼盘宣传资料

2.甲方持有的房产证、土地使用权证等相关证件复印件

3.乙方代理销售业绩证明文件

4.购房者的购房合同及付款凭证

5.双方签订的补充协议二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，提供虚假或误导性楼盘信息，导致乙方销售任务。

2.甲方未按约定时间支付乙方代理报酬。

3.甲方未协助乙方办理购房者相关手续，导致购房者权益受损。

4.乙方未按约定完成销售任务，未能达到甲方规定的销售指标。

5.乙方违反国家法律法规，进行违法销售行为。

6.乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方利益受损。三、法律名词及解释：

1.房地产楼盘代理合同：指甲方委托乙方代理销售其房地产楼盘的法律文件。

2.代理报酬：指乙方完成甲方规定的销售任务后，甲方应支付给乙方的报酬。

3.违约金：指一方违反合同约定，向守约方支付的赔偿金。

4.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.销售任务完成情况不明确：双方可签订补充协议，明确销售任务的具体指标和完成时间。

2.甲方未按约定时间支付代理报酬：乙方可以与甲方协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。

3.购房者权益受损：甲方应承担相应责任，如未能协助乙方办理相关手续，需赔偿乙方因此造成的损失。

4.乙方泄露甲方商业秘密：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并采取措施消除影响。五、所有应用场景：

1.甲方为房地产开发商，乙方为房地产销售代理公司。

2.甲方拥有符合法律法规要求的房产证、土地使用权证等相关证件。

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