垫资赎楼合同2024年

精选垫资赎楼合同2024年通用合同编号：__________合同各方：一、垫资赎楼服务内容1.1甲方因房产出售需要支付给金融机构的贷款余额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方同意为甲方提供垫资赎楼服务，即在甲方出售房产并收到房款后，乙方先行垫付甲方应支付给金融机构的贷款余额。1.3甲方应在房产过户手续办理完毕、收到房款后五个工作日内，将应支付给乙方的垫资款项一次性支付给乙方。二、垫资赎楼费用及支付方式2.1乙方提供垫资赎楼服务，甲方应支付给乙方垫资金额的__________%作为垫资费用。垫资费用总额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方应在房产过户手续办理完毕、收到房款后五个工作日内，将垫资费用支付给乙方。2.3支付方式为转账，甲方将垫资费用汇至乙方指定的银行账户。三、合同的履行及违约责任3.1甲方应保证其提供的房产信息真实、准确、完整，如有虚假，甲方应承担由此产生的一切法律责任。3.2乙方应在甲方提供担保措施的前提下，及时为甲方办理垫资赎楼手续。3.3如甲方未按约定时间支付垫资费用，乙方有权向甲方追讨垫资费用及违约金。3.4如甲方未按约定时间偿还乙方垫资款项，乙方有权依法采取措施追讨欠款。四、合同的解除和终止4.1在合同有效期内，经双方协商一致，可以解除本合同。4.2甲方未按约定时间支付垫资费用，乙方有权解除本合同。4.3甲方未按约定时间偿还乙方垫资款项，乙方有权解除本合同。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方偿还完毕乙方垫资款项之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方营业执照复印件

4.乙方银行账户信息

5.房产买卖合同复印件

6.贷款合同复印件

7.担保措施相关文件

8.垫资费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付垫资费用：指自约定支付之日起，甲方未按时足额将垫资费用支付给乙方。

2.甲方未按约定时间偿还乙方垫资款项：指自约定偿还之日起，甲方未按时足额将垫资款项偿还给乙方。

3.甲方提供的房产信息不真实、准确、完整：指甲方提供的房产信息与实际情况不符，导致乙方无法正常办理垫资赎楼手续。三、法律名词及解释：1.垫资赎楼：指乙方为甲方提供临时资金，用于偿还甲方应支付给金融机构的贷款余额，以便甲方出售房产。

2.垫资费用：指乙方为甲方提供垫资赎楼服务而收取的费用。

3.违约金：指甲方未按约定时间支付垫资费用或偿还垫资款项时，应支付给乙方的赔偿金。

4.房产过户手续：指将房产所有权转移给第三方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的房产信息不真实、准确、完整：解决办法为甲方提供真实、准确、完整的房产信息，或者乙方对房产情况进行实地调查，以确保房产信息的真实性。

2.甲方未按约定时间支付垫资费用：解决办法为甲方按时足额支付垫资费用，或者双方协商延长支付时间。

3.甲方未按约定时间偿还乙方垫资款项：解决办法为甲方按时足额偿还垫资款项，或者双方协商延长偿还时间。

4.房产过户手续办理缓慢：解决办法为甲方、乙方积极配合相关政府部门办理过户手续，或者寻求专业机构协助加快办理进度。五、所有应用场景：1.甲方拟出售名下房产，但房产尚有贷款未偿还。

2.甲方需要尽快偿还贷款，以便完成房产出售。

3.甲方无力一次性偿还贷款，寻求乙方提供垫资赎楼服务。

4