茶园租赁合同协议书2024年

茶园租赁合同协议书2024年通用合同编号：__________茶园租赁合同协议书甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、租赁范围及期限1.1甲方同意将茶园租赁给乙方使用，茶园的具体面积为__________平方米。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租赁期满后，乙方如欲继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并经双方协商一致签订新的租赁合同。二、租金及支付方式2.1乙方应按年度支付租金，租金为茶园每年人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应在每年__________月__________日前将当年租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________三、使用权及限制3.1乙方享有茶园的租赁使用权，有权在茶园内进行茶叶种植、经营等活动。3.2乙方应合理利用茶园资源，不得擅自改变茶园的用途，不得破坏茶园的生态环境。3.3乙方不得在茶园内进行任何违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。四、维修及保养4.1甲方应保证茶园的基本设施完善，满足乙方种植、经营的需要。4.2乙方应按照甲方提供的茶园管理规范进行茶园的维护保养，确保茶园的生产能力。4.3茶园内的茶叶收获、加工、销售等环节，乙方应遵守国家相关法律法规，确保产品质量。五、合同的变更与解除5.1任何一方要求变更或解除合同，均应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。六、违约责任6.1甲方未按约定提供茶园或提供的茶园不符合约定，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当年租金的__________%。6.2乙方未按约定支付租金，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为当年租金的__________%。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.茶园所有权证明文件

2.乙方经营资格证明文件

3.茶园现状图片及相关资料

4.茶园租赁合同补充协议

5.茶园维修保养计划书

6.茶叶种植经营规范手册

7.茶园租金支付凭证

8.茶园租赁合同解除协议

9.茶园租赁合同变更协议

10.不可抗力因素证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供茶园或提供的茶园不符合约定，认定为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金，认定为乙方违约。

3.乙方擅自改变茶园用途或破坏茶园生态环境，认定为乙方违约。

4.乙方在茶园内进行违法活动或损害甲方及他人合法权益，认定为乙方违约。

5.因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有茶园所有权并出租给承租方使用的甲方。

2.承租方：指租赁茶园进行茶叶种植与经营的乙方。

3.租赁期限：指双方约定的茶园租赁使用的时间段。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的茶园租赁费用。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

6.不可抗力因素：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.茶园设施不完善：甲方应按照合同约定及时完善茶园设施，确保乙方正常使用。

2.租金支付纠纷：双方应按照合同约定的租金支付方式和时间履行义务，如有争议，可协商解决或依法解决。

3.茶叶种植经营问题：乙方应遵守国家相关法律法规和合同约定，规范进行茶叶种植经营。

4.合同变更解除争议：双方应按照合同约定的变更解除条件和要求进行协商，如无法协商一致，可依法解决。

5.茶园生态环境破坏：乙方应合理利用茶园资源，避免破坏生态环境，如发生争议，可依法解决。五、所有应用场景：1.茶叶种植企业租赁茶园开展茶叶生产。

2.茶叶经营