2024版房屋担保借款合同

2024版房屋担保借款合同合同编号：__________合同各方：贷款方：名称：__________地址：__________联系方式：__________借款方：名称：__________地址：__________联系方式：__________担保方：名称：__________地址：__________联系方式：__________鉴于贷款方根据借款方的申请同意向其提供贷款，借款方需要提供担保以确保贷款的偿还，各方为明确各自的权利和义务，经协商一致，特订立本房屋担保借款合同。第一条贷款金额与用途1.1贷款金额：本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2贷款用途：借款方保证所贷款项仅用于__________。第二条贷款期限2.1贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。2.2贷款方同意在借款方满足合同约定的还款条件下，可按约定提前还款。第三条贷款利率与还款方式3.1贷款利率为年利率__________%，按月计息。3.2还款方式：借款方应按月还本付息，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3借款方未按约定时间还款的，贷款方有权加收滞纳金，滞纳金利率为贷款利率的__________%。第四条担保方式4.1借款方以其名下的房屋（房屋所有权证编号：__________）为本次贷款提供抵押担保。4.2担保方愿意为借款方提供保证担保，保证期间为贷款期限加__________年。第五条合同的变更与解除5.1合同的变更与解除必须经各方协商一致，并签订书面协议。5.2合同的变更与解除不得损害贷款方的合法权益。第六条违约责任6.1借款方未按约定用途使用贷款的，贷款方有权提前收回贷款，并加收滞纳金。6.2借款方未按约定时间还款的，贷款方有权依法行使抵押权，优先受偿贷款本息及滞纳金。6.3担保方未履行保证责任的，贷款方有权要求担保方承担相应的赔偿责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，各方各执一份。8.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。贷款方（盖章）：__________借款方（盖章）：__________担保方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.借款申请书3.贷款审批表4.担保承诺书5.房屋评估报告6.合同履行证明7.还款计划表8.贷款发放凭证9.贷款回收凭证10.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.借款方未按约定用途使用贷款：根据合同约定的用途，如发现借款方使用贷款不符，即可认定为违约。2.借款方未按约定时间还款：借款方未在合同约定的还款日期前还款，或未按约定的还款方式还款，均可认定为违约。3.担保方未履行保证责任：担保方未按照合同约定履行保证责任，如未同意贷款方在借款方违约时提前收回贷款或未承担相应的赔偿责任，可认定为违约。三、法律名词及解释：1.贷款方：指根据合同约定提供贷款的金融机构。2.借款方：指根据合同约定向贷款方申请贷款的自然人、法人或其他组织。3.担保方：指根据合同约定为借款方的贷款提供担保的自然人、法人或其他组织。4.抵押担保：指借款方以其名下的财产（如房屋）为贷款提供担保，以确保贷款的偿还。5.滞纳金：指借款方未按约定时间还款时，根据合同约定向贷款方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.借款方未按约定用途使用贷款：贷款方应及时与借款方沟通，要求其改正；如借款方拒绝改正，贷款方有权提前收回贷款。2.借款方未按约定时间还款：贷款方应及时提醒借款方还款；如借款方逾期未还，贷款方有权依法行使抵押权，优先受偿贷款本息及滞纳金。3.担保方未履行保证责任：贷款方应及时提醒担保方履行保证责任；如担保方拒绝履行，贷款方有权向担保方追偿。4.房屋价值下跌导致抵押不足：合同中可约定贷款方与借款方共同委托专业机构重新评估房屋价值，并根据评估结果调整贷款额度。5.合同纠纷：各方可先尝试友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于借款方以其名下房屋为抵