2025年商业物业租赁合同

2025年商业物业租赁合同正文第一条物业描述1.1甲方（出租方）：（以下简称“甲方”）1.2乙方（承租方）：（以下简称“乙方”）1.3租赁物业地址：（以下简称“该物业”）1.4该物业建筑面积：平方米，用途为（商业/办公/其他）。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2除非本合同另有约定或双方另行书面同意，租赁期满后，本合同自动终止。2.3续租条款：2.3.1乙方如需续租，应在租赁期限届满前个月书面通知甲方；2.3.2甲乙双方应在续租通知发出之日起个月内就续租事宜达成一致并签订新租赁合同；2.3.3若未能在上述期限内达成一致，则本合同到期后自行终止。第三条租金及支付方式3.1租金标准：元/平方米/月，月租金为元（大写：）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，每期租金应于日前支付。3.3首期租金：乙方应在签订本合同后日内支付首期租金元（大写：）。3.4租金调整：自年月日起，租金每年递增%，调整后的租金为元/平方米/月。3.5租金支付账号：（甲方指定账户）。第四条押金及保证金4.1押金：元（大写：），乙方应在签订本合同后日内支付。4.2押金用途：用于乙方在租赁期间履行合同义务的担保。4.3押金退还：租赁期满后，经甲方检查确认该物业及其附属设施无损坏且无违约行为，押金应无息退还乙方。第五条维修与维护5.1甲方责任：5.1.1甲方应确保该物业及其附属设施处于可租用状态，并承担房屋主体结构的维修责任；5.1.2甲方应及时修复因自然老化或非乙方原因造成的房屋损坏；5.1.3甲方应在接到乙方通知后小时内回复并处理维修请求。5.2乙方责任：5.2.1乙方应合理使用该物业及其附属设施，如因乙方原因造成损坏，应承担维修费用；5.2.2乙方应负责日常维护和清洁工作，保持该物业内外环境整洁；5.2.3乙方不得擅自改动房屋结构或附属设施，如需改动，应事先征得甲方书面同意。第六条物业使用与转租6.1乙方应按照合同约定的用途使用该物业，不得擅自改变用途。6.2转租条款：6.2.1乙方不得擅自转租该物业，如需转租，应事先征得甲方书面同意；6.2.2转租合同不得约定超过原租赁期限的租期或增加租金；6.2.3转租不影响本合同的效力，乙方仍需履行本合同约定的全部义务。第七条合同变更与终止7.1合同变更：任何一方要求变更合同内容，应提前日以书面形式通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。7.2合同终止：7.2.1双方协商一致可提前终止合同；7.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同；7.2.3租赁期满或双方约定的终止事由发生时，合同自动终止。第八条违约责任8.1乙方逾期支付租金：8.1.1乙方逾期支付租金，应每日按照应付租金的%支付违约金；8.1.2逾期超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付个月租金作为赔偿金。8.2乙方擅自转租或改变用途：甲方有权解除合同，并要求乙方支付元违约金。8.3乙方损坏物业或设施：乙方应修复或赔偿甲方损失，并支付元违约金。8.4甲方未及时维修物业：8.4.1甲方未按约定时间维修，影响乙方正常使用，应每日按照租金的%支付违约金；8.4.2逾期超过日，乙方有权解除合同并要求赔偿。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；9.2协商不成，任何一方可向物业所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1通知与通讯：10.1.1合同约定的通知应以书面形式送达，也可通过电子邮件或传真方式发送；10.1.2书面通知送达地址：甲方地址为，乙方地址为；10.1.3任何一方变更通讯地址，应提前日书面通知对方。10.2合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。10.3合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十一条附件11.1本合同附件包括：11.1.1交付清单；11.1.2双方营业执照或身份证明复印件；11.1.3其他双方约定的文件。签字盖章甲方（出租方）：法定代表人/授权代表：签署日期：签署地点：乙方（承租方）：法定代表人/授权代表：