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2025东莞市房地产买卖合同范本合同编号：签订地点：东莞市区（镇/街道）路号签订日期：年月日甲方（卖方）：身份证号/统一社会信用代码：联系电话：联系地址：东莞市区（镇/街道）路号乙方（买方）：身份证号/统一社会信用代码：联系电话：联系地址：东莞市区（镇/街道）路号丙方（见证方，可选）：身份证号/统一社会信用代码：联系电话：联系地址：东莞市区（镇/街道）路号根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房地产买卖事宜达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1房地产坐落位置：东莞市区（镇/街道）路号栋单元层号。1.2建筑面积：平方米，套内建筑面积：平方米，按套内建筑面积计价。1.3房地产权证编号：，权属登记机关：东莞市自然资源局。1.4房地产规划用途：（住宅/商业/办公/其他）。1.5房地产使用年限：年，至年月日止。第二条房地产转让价格及支付方式2.1转让价格：人民币元整（大写：元整）。2.2付款方式：（1）定金：乙方于年月日支付定金人民币元整（大写：），该定金在买方支付首期款时自动转为购房款。（2）首期款：乙方于年月日前支付首期款人民币元整（大写：）。（3）剩余房款：乙方通过银行按揭方式支付，贷款金额人民币元整（大写：）。（4）尾款：乙方于年月日支付尾款人民币元整（大写：）。第三条房地产过户及交付3.1过户时间：甲、乙双方应于年月日前共同到东莞市自然资源局办理房地产过户手续，产生的相关税费由方承担。3.2交付时间：甲方应于年月日前将房地产交付给乙方使用。3.3交付条件：（1）甲方应在交付前结清该房地产的水、电、燃气、物业管理等费用。（2）甲方应提供该房地产的原始购房合同、权属证明及其他相关资料。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）甲方应保证该房地产权属清晰，不存在任何纠纷或权利瑕疵。（2）甲方应按本合同约定时间办理过户手续并交付房地产。（3）甲方应如实向乙方披露该房地产的现状及可能存在的瑕疵。4.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按本合同约定时间支付房款及相关费用。（2）乙方应配合甲方办理房地产过户手续。（3）乙方应按本合同约定时间接收房地产。第五条违约责任5.1若甲方未按本合同约定时间办理过户手续或交付房地产，每逾期一日，应按总房款的%向乙方支付违约金。5.2若乙方未按本合同约定时间支付房款，每逾期一日，应按未支付金额的%向甲方支付违约金。5.3任何一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同并要求违约方赔偿损失。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向东莞市有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（卖方）签字/盖章：日期：年月日乙方（买方）签字/盖章：日期：年月日丙方（见证方，可选）签字/盖章：日期：

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