2025个人住房公积金贷款合同

2025个人住房公积金贷款合同合同编号：贷款人：借款人：抵押人：根据国家有关政策规定，贷款人依法向借款人发放个人住房公积金贷款。为明确双方的权利和义务，经协商一致，达成如下条款：第一条贷款种类和用途1.1贷款种类：本合同项下贷款为个人住房公积金贷款。1.2贷款用途：本合同项下的贷款仅限用于购买位于的房产（以下简称“抵押物”），建筑面积为平方米，房产证号为。第二条贷款金额和期限2.1贷款金额：人民币（大写）元（小写：￥）。2.2贷款期限：自年月日起至年月日止，共计个月。第三条贷款利率和计息方式3.1贷款利率：本贷款年利率为%，在贷款期限内如遇国家利率调整，按照中国人民银行和住房公积金管理中心的相关规定执行。3.2计息方式：贷款利息按月计收，计息日为每月日。3.3利率调整：如遇法定利率调整，贷款利率自调整后的下一个计息日起按新利率执行。第四条还款方式和还款时间表4.1还款方式：借款人采用（等额本息/等额本金/其他）方式偿还贷款。4.2还款金额：每月应还贷款本息合计为人民币元（大写：）。4.3还款时间：借款人应于每月日之前将当月应还贷款本息存入指定的还款账户。4.4还款账户：借款人授权贷款人从以下账户中扣收贷款本息：开户银行：账户名称：银行账号：4.5提前还款：借款人可提前还款，但应提前日向贷款人提出书面申请。经贷款人同意后，借款人应支付提前还款补偿金，具体金额按照相关规定计算。第五条抵押条款5.1抵押物：借款人同意将其购买的位于的房产作为抵押物，抵押物的评估价值为人民币元（大写：）。5.2抵押登记：借款人应在本合同签订后日内到当地房地产管理部门办理抵押登记手续，并将抵押登记证明交贷款人保管。5.3抵押担保范围：抵押担保的范围包括贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用。5.4抵押物的保险：借款人应在贷款期间为抵押物办理不低于贷款金额的财产保险，并将保险单交贷款人保管。若发生保险事故，保险赔偿金应优先用于偿还贷款本息。5.5抵押物的处分：借款人连续三个月未按期偿还贷款本息的，贷款人有权依法处分抵押物。处分抵押物所得价款不足以清偿贷款本息的，贷款人有权继续追偿。第六条担保条款6.1担保人：（如有）6.2担保方式：（连带责任保证/其他）6.3担保范围：担保范围包括贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。6.4担保期限：自本合同签订之日起至贷款本息全部清偿之日止。第七条借款人的权利和义务7.1借款人的权利：（1）依法享有使用贷款的权利；（2）有权要求贷款人按照合同约定发放贷款；（3）有权了解贷款发放、还款情况等信息。7.2借款人的义务：（1）按期归还贷款本息；（2）按合同约定用途使用贷款；（3）如实提供贷款人要求的个人资料、财务状况及有关文件；（4）接受贷款人对贷款使用情况的监督检查；（5）抵押物毁损、灭失或者价值明显减少，应及时通知贷款人并另行提供担保。第八条贷款人的权利和义务8.1贷款人的权利：（1）有权要求借款人按期归还贷款本息及相关费用；（2）有权对借款人使用贷款的情况进行监督检查；（3）借款人连续三个月未按期还款的，有权处分抵押物；（4）有权要求担保人承担担保责任。8.2贷款人的义务：（1）按照合同约定发放贷款；（2）按照中国人民银行和住房公积金管理中心的有关规定，及时调整贷款利率；（3）保护借款人合法权益，对借款人的个人资料负有保密义务。第九条违约责任9.1借款人违约责任：（1）未按期归还贷款本息的，贷款人有权计收逾期利息和违约金；（2）借款人提供虚假资料骗取贷款的，贷款人有权提前收回贷款，并追究其法律责任；（3）借款人擅自改变贷款用途的，贷款人有权停止发放贷款或提前收回已发放贷款。9.2贷款人违约责任：贷款人未按合同约定发放贷款的，应支付相应的违约金。第十条提前还款条款10.1借款人可提前偿还全部或部分贷款，但需遵守以下规定：（1）提前还款需提前日向贷款人提出书面申请；（2）提前还款需支付提前还款补偿金，补偿金按提前还款金额的%计算；（3）提前还款后，贷款人应相应调整剩余贷款的还款计划。10.2借款人提前还款的，贷款人不得收取其他额外费用。第十一条合同的变更与终止11.1合同变更：本合同履行期间，任何一方要求变更合同条款的，需双方协商一致并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同终止：以下情况本合同终止：（1）贷款本息全部清偿；（2）借款人违约，贷款人依法处分抵押物并清偿贷款本息；（3）双方协商一致终止合同。第十二条争议解决12.1因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.3本合同一式份，贷款人、借款人、抵押人、担保人各执一份，均具同等法律效力。贷款人（盖章）：法定代表人或授权代理人（签字）：日期：借款人（签字）：日期：