成都二手房交易合同2024年

成都二手房交易合同2024年通用合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下合同条款：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________第二条房屋交易价格2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证房屋的质量符合国家相关法律法规的规定，如有质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。4.2交付后，房屋的日常维护、维修责任由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋结构及面积测绘报告

3.交易价格支付凭证

4.房屋过户手续相关文件

5.房屋质量检查报告

6.违约金支付凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，或乙方未按约定时间支付房款。

2.甲方提供的房屋存在质量问题，未按约定修复或承担修复费用。

3.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，或过户费用未按约定承担。

4.双方未按约定友好协商解决争议，一方拒绝提交仲裁或仲裁裁决不服。三、法律名词及解释：

1.二手房：已有一手产权人出售的房屋。

2.房屋所有权：房屋的法定所有权，即房屋的所有权人对其享有占有、使用、收益和处分的权利。

3.过户：将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

4.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。

5.不可抗力：无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付房款：双方应再次协商确定交付和支付时间，必要时可申请仲裁或诉讼。

2.房屋质量问题：甲方应在约定的时间内修复，并承担修复费用；若甲方不履行，乙方可以申请仲裁或诉讼要求甲方履行义务。

3.过户手续办理问题：甲方应协助乙方办理过户手续，如甲方不履行，乙方可以要求甲方履行或申请仲裁或诉讼。

4.争议解决：如双方协商不成，应及时提交约定的仲裁委员会进行仲裁，对仲裁裁决不服的可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.个人之间的