2024版全新委托物业管理协议书下载

2024版全新委托物业管理协议书合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业类型：__________1.3物业规模：__________第二条物业管理范围及内容（1）物业共用部位及共用设施设备的维护、保养和管理；（2）物业共用部位及共用设施设备的大修、改造；（3）物业共有绿化的维护、养护和管理；（4）物业公共秩序维护和安全防范；（5）物业卫生清洁服务；（6）物业装饰装修管理；（7）物业档案资料管理；（8）法律法规规定的其他物业管理事项。2.2乙方应按照甲方的要求和相关法律法规的规定，确保物业的正常运行和使用，保证物业的安全、整洁、舒适和环保。第三条物业管理期限3.1本协议的有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2期满后，如甲方继续委托乙方进行物业管理，双方应签订新的物业管理协议，并明确相关条款。第四条物业管理费用4.1乙方向甲方收取物业管理费的标准为：____元/平方米·月。4.2物业管理费的具体收费方式、收费标准及收费期限等，详见附件《物业管理费收费标准》。4.3乙方应按照约定的时间和方式向甲方收取物业管理费，甲方应按时支付。第五条物业的维护和维修5.1甲方应按照相关法律法规和物业管理的需要，定期对自有的物业设备进行维护和维修，确保设备的正常运行。5.2乙方应在接到甲方维修通知后，及时安排维修人员对物业共用部位及共用设施设备进行维修，确保物业的正常使用。第六条物业的安全管理6.1乙方应制定和完善物业安全管理措施，确保物业的安全。6.2乙方应加强物业公共秩序维护和安全防范，预防和打击各类违法犯罪活动，确保物业的安全。6.3乙方应定期对物业进行安全检查，发现问题及时整改。第七条物业的环保和绿化7.1乙方应按照相关法律法规和物业管理的需要，做好物业的环保和绿化工作。7.2乙方应加强物业绿化带的维护、养护和管理，保持绿化带的整洁、美观。7.3乙方应定期对物业的环境进行监测，确保物业的环境质量。第八条违约责任8.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。8.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并可以要求乙方支付违约金。8.3甲方未按照约定支付物业管理费，乙方有权要求甲方支付，并可以要求甲方支付滞纳金。第九条争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年__月__日附件《物业管理费收费标准》：1.物业管理费包括物业共用部位及共用设施设备的维护、保养和管理费用，物业共有绿化的维护、养护和管理费用，物业公共秩序维护和安全防范费用，物业卫生清洁服务费用，物业装饰装修管理费用，物业档案资料管理费用，以及法律法规规定的其他物业管理事项的费用。2.物业管理费的收费标准为：____元/平方米·月。3.物业管理费的收费方式为：____。4.物业管理费的收费期限为：____。5.物业管理费的调整方式为：____。6.其他相关事项：____。一、附件列表：1.物业管理费收费标准2.物业共用部位及共用设施设备维护、保养和管理计划3.物业共有绿化维护、养护和管理计划4.物业公共秩序维护和安全防范制度5.物业卫生清洁服务计划6.物业装饰装修管理规范7.物业档案资料管理制度8.物业服务质量标准9.物业维修基金使用管理办法10.物业合同履行情况记录表二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业管理服务，包括但不限于未能按时完成维修、保养工作，未能达到约定的服务质量标准等。2.甲方未按照约定支付物业管理费，包括但不限于迟延支付、少额支付或拒付。3.甲方未按照约定履行自有的物业设备维护、维修义务，导致设备故障或安全事故。4.乙方未按照约定加强物业公共秩序维护和安全防范，导致物业发生安全事故。5.乙方未按照约定对物业进行环保和绿化工作，导致环境污染或绿化带损坏。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业共用部位及共用设施设备进行维护、保养和管理，对物业共有绿化进行维护、养护和管理，提供物业公共秩序维护和安全防范、卫生清洁服务等工作。2.物业管理费：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指甲方迟延支付物业管理费而向乙方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方迟延支付物业管理费。解决办法：乙方应书面催告甲方支付，逾期仍不支付的，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未能按照约定提供物业管理服务。解决办法：甲方可以要求乙方改正，并可以要求乙方支付违约金。3.问题：物业设备发生故障，乙方未能及时维修。解决办法：乙方应立即组织维修，并向甲方报告故障原因和维修进度。4.问题：物业发生安全事故。解决办法：乙方应立即采取措施防止事故扩大，并报告甲方和有关部门。5.问题：甲方未履行自有物业设备维护、维修义务。解决办法：乙方可以书面催告甲方履行义务，逾期仍不履行的，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的物业管理。2.适用于需要对