房地产开发承包商管理

房地产开发承包商管理合同编号：__________营业执照号：____________________地址：_________________________联系电话：_____________________营业执照号：____________________地址：_________________________联系电话：_____________________鉴于委托方拟开发房地产项目，并需对项目进行承包商管理；乙方愿意承担相关管理工作，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。一、合同范围1.2乙方作为承包商，应根据委托方的要求，对项目的施工、监理、材料供应、安全文明施工等方面进行全面管理。二、合同期限2.1本合同自双方签字之日起生效，期限至项目完工并验收合格止。2.2项目提前完工的，本合同提前终止。三、乙方的义务和责任3.1乙方应按照委托方的要求，组织具有相应资质的施工队伍，确保项目顺利实施。3.2乙方应保证项目的施工质量、安全、进度和投资控制在委托方要求的范围内。3.3乙方应负责项目的施工现场管理，确保施工场地符合安全生产、环保、消防等相关规定。3.4乙方应按约定向委托方支付合同款项。四、委托方的义务和责任4.1委托方应按照合同约定，向乙方支付合同款项。4.2委托方应提供项目所需的相关证件、资料，并确保项目的合法性。4.3委托方应协助乙方解决项目实施过程中出现的问题，确保项目顺利进行。五、合同价款及支付方式5.1本合同的合同价为人民币________元（大写：____________________元整）。（1）项目开工后__个工作日内，支付合同价的__%；（2）项目进度达到__%后，支付合同价的__%；（3）项目完工并验收合格后，支付合同价的__%。5.3合同价款的支付方式为银行转账。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同价款的__%。6.2乙方未按照约定完成项目，应按照逾期完成的天数，向委托方支付逾期违约金，逾期违约金为合同价的__%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（盖章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.项目相关证件和资料4.施工队伍资质证明5.安全生产、环保、消防等相关规定文件6.银行转账授权书7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付合同款项，认定为违约行为。2.乙方未按约定完成项目或投资超支，认定为违约行为。3.双方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成损失，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房地产开发：指房地产开发企业根据市场需求，通过土地购置、规划、设计、建设、销售等环节，完成房地产产品的全过程。2.承包商：指承担工程项目施工、材料供应等业务的企业或个人。3.合同价款：指双方约定的完成项目所需支付的金额。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.逾期违约金：指因违约导致合同履行延迟而应支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.项目进度延误：解决办法：双方协商调整工期，必要时签订补充协议。2.投资超支：解决办法：双方协商调整投资预算，必要时签订补充协议。3.施工质量问题：解决办法：立即停工整改，重新验收，直至符合质量要求。4.合同款项支付纠纷：解决办法：查阅合同条款，协商解决，必要时依法解决。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发企业，需要对项目进行管理。2.乙方为具备相应资质的承