西安零售店铺租赁协议

西安零售店铺租赁协议合同编号：__________西安零售店铺租赁协议出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条租赁店铺及面积1.2店铺的建筑面积为______平方米。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，承租方如需续租，应提前______个月书面通知出租方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为每平方米每月______元，总计租金为______元。3.2承租方应在每月______日前将租金支付至出租方指定的账户。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1承租方应按约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺的结构和用途。4.2承租方不得在店铺内进行违法经营活动。第五条维修责任5.1出租方应对店铺的房屋结构、设施设备等进行定期检查和维修，确保店铺的安全和正常使用。5.2承租方应合理使用店铺内的设施设备，发现损坏或故障，应及时通知出租方进行维修。第六条保险6.1承租方应按出租方的要求购买相应的保险，并将保险单副本提交给出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。第七条违约责任7.1出租方违反本协议的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为本协议租金总额的______%。7.2承租方违反本协议的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为本协议租金总额的______%。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致一方无法履行本协议的，该方不承担违约责任。8.2遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第九条解除协议9.1在租赁期限内，双方协商一致可以解除本协议。9.2承租方提前解除协议的，应向出租方支付违约金，违约金为本协议租金总额的______%。9.3出租方提前解除协议的，应向承租方支付违约金，违约金为本协议租金总额的______%。第十条争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本协议一式两份，双方各执一份。11.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________年__________月__________日承租方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店铺所有权证明文件2.承租方经营许可证3.保险单据4.租赁合同解除协议5.违约金支付凭证6.不可抗力证明文件7.店铺现状照片或视频二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能按照约定提供店铺；未能履行维修责任，导致店铺无法正常使用；提前解除租赁合同。2.承租方违约行为：未能按照约定支付租金；擅自改变店铺结构和用途；未按要求购买保险；提前解除租赁合同。3.违约行为的认定：依据本协议的条款和相关法律法规进行认定；违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店铺所有权并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁店铺并按照约定支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以换取店铺的使用权。4.租赁期限：指承租方使用店铺的时间段，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期。5.违约金：指一方违反合同约定应向另一方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺设施损坏：及时通知出租方；双方协商维修责任及费用。2.租金支付纠纷：按照约定时间支付租金；双方协商解决支付纠纷。3.租赁用途变更：提前通知出租方并征得同意；签订补充协议确认变更。4.提前解除合同：协商确定违约金及赔偿；按照协议约定办理解除手续。5.遇到不可抗力事件：及时通知对方并提供