出让地皮买卖合同

出让地皮买卖合同合同编号：__________出让地皮买卖合同本合同双方，甲方：（全称名称）乙方：（全称名称）根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其名下位于__________的地皮出让给乙方使用，乙方购买该地皮并支付相应价款的事宜，达成如下协议：一、土地位置及面积1.1甲方出让的地皮位于__________，地块编号为__________，宗地面积为__________平方米。1.2甲方保证其对该地皮享有合法、完整的所有权，该地皮未设定任何抵押、租赁等权利负担。二、土地用途2.1乙方购买该地皮的用途为__________。2.2乙方应当按照法律法规及城市规划要求，合理使用土地，不得擅自改变土地用途。三、土地出让价款3.1乙方应向甲方支付地皮出让价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方分期支付地皮出让价款的期限、金额等事项，双方协商确定为：（1）首期付款：自本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付地皮出让价款的____%；（2）剩余款项：乙方应按照甲乙双方约定的期限内支付地皮出让价款的剩余部分。3.3乙方未按时支付地皮出让价款的，应当按照迟延支付部分金额的____%支付滞纳金。四、土地交付及过户4.1甲方应当在本合同签订之日起____个工作日内，将地皮交付给乙方使用。4.2乙方应当自地皮交付之日起，依法办理土地使用权登记过户手续。4.3甲方应协助乙方办理土地使用权登记过户手续，提供必要的文件和证明材料。五、合同的变更和终止5.1甲乙双方同意，合同的变更或终止，应当经双方协商一致并签订书面协议。5.2合同终止后，乙方应按照本合同约定将地皮归还甲方，并办理土地使用权注销手续。六、违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付赔偿金。6.2乙方未按照约定用途使用土地，甲方有权要求乙方改正，并按照违约程度要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方名下土地使用权证2.乙方营业执照副本3.土地规划许可证4.建筑设计方案5.付款凭证6.土地使用权登记申请书7.土地使用权登记证明8.合同解除协议9.诉讼状二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付土地，或交付的土地与约定不符。2.乙方未按约定用途使用土地，或未按时支付地皮出让价款。3.甲方未按约定协助乙方办理土地使用权登记过户手续。4.乙方未按约定支付地皮出让价款，或迟延支付。5.甲乙双方未按约定协商解决争议，或协商不成。三、法律名词及解释：1.土地使用权：国家授予的土地使用权人在法定期限内对土地进行利用、收益和处分的权利。2.出让地皮：指政府或者国有企业将其拥有的土地使用权在一定条件下出售给其他单位或者个人。3.地皮出让价款：买受人购买地皮应当支付的价款。4.滞纳金：违约方未按约定期限履行合同义务，应当按照迟延履行部分金额的一定比例支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付土地：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方未按约定用途使用土地：甲方有权要求乙方改正，并按照违约程度要求乙方支付违约金。3.甲方未按约定协助乙方办理土地使用权登记过户手续：乙方有权要求甲方承担因此造成的一切损失。4.乙方未按约定支付地皮出让价款，或迟延支付：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。5.合同履行过程中发生争议：甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房地产开发商购买土地进行住宅