办公空间出租审查准则

办公空间出租审查准则合同编号：__________出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________一、租赁范围和面积1.出租方同意将位于________________的办公空间，总面积为____平方米，租赁给承租方使用。2.办公空间包括：____________________________________________。二、租赁期限1.租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.承租方应在每月__日前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金1.承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将办公空间及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，将在__个工作日内退还承租方押金。五、使用及管理1.承租方应按照办公空间的使用目的进行使用，不得擅自改变用途。2.承租方应合理使用办公空间及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，承租方应承担维修费用。3.承租方应遵守我国的法律法规，不得利用办公空间从事非法活动。六、维修责任1.出租方负责办公空间的结构安全、设施设备及公共区域的维修。2.承租方负责其使用区域的日常维护和清洁。七、提前解除合同1.出租方提前解除合同的，应提前一个月通知承租方，并支付承租方一个月租金作为违约金。2.承租方提前解除合同的，应提前一个月通知出租方，并支付出租方一个月租金作为违约金。八、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2.由于不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.办公空间所有权证明文件2.办公空间使用权证明文件3.租赁合同双方身份证明文件4.租赁合同授权书（如有）5.押金收据6.租金支付凭证7.办公空间平面图8.办公空间设施设备清单9.物业管理相关规则及费用明细10.合同解除或终止证明文件二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按照约定提供办公空间或设施设备未按照约定及时退还押金未履行维修责任导致办公空间无法正常使用2.承租方违约行为：未按照约定支付租金未合理使用办公空间及附属设施导致损坏未遵守法律法规或利用办公空间从事非法活动提前解除合同未按规定通知或支付违约金3.违约行为认定：违约行为根据合同条款和相关法律法规进行认定违约方需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有办公空间所有权或使用权，并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁办公空间的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方为使用办公空间而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方因违反合同约定而需支付给守约方的经济赔偿。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：办公空间或设施设备损坏，出租方不及时维修。解决办法：承租方可书面通知出租方，要求其在约定时间内维修。如出租方未履行维修责任，承租方有权要求减免租金或终止合同。2.问题：承租方未能按时支付租金。解决办法：出租方可书面催告承租方支付租金。如承租方在合理期限内仍未支付，出租方有权终止合同并要求支付违约金。3.问题：承租方需要提前解除合同。解决办法：承租方应提前一个月书面通知出租方，并支付违约金。双方可协商确定押金退还事宜。4.问题：合同争议无法协商解决。解决办法：双方可约定提交合同签订地人民法院进行诉讼解决。五、所有应用场景