2024年度工程建设委托管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度工程建设委托管理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1委托方名称及地址1.2受托方名称及地址1.3工程建设项目的定义第二条合同范围及任务2.1受托方的工作范围2.2受托方的工作任务2.3受托方的权利与义务第三条合同期限3.1合同的开始日期3.2合同的结束日期第四条合同费用及支付方式4.1合同总费用4.2费用支付方式4.3费用支付时间表第五条合同的履行与验收5.1受托方的履行标准5.2委托方的验收标准5.3验收不合格的处理方式第六条合同变更及解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1委托方的违约责任7.2受托方的违约责任第八条争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制第九条保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的保护期限9.3保密信息的违约处理第十条法律适用及争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决的方式第十一条其他条款11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3其他约定第十二条合同附件12.1附件清单12.2附件的生效条件第十三条合同签署日期及地点13.1合同签署日期13.2合同签署地点第十四条合同正本及副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数14.3合同正本与副本的效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1委托方名称及地址委托方全称为某某工程建设有限公司，注册地址为中华人民共和国省市区路号。1.2受托方名称及地址受托方全称为某某项目管理咨询有限公司，注册地址为中华人民共和国省市区路号。1.3工程建设项目的定义本项目指委托方拥有的位于省市区路的工程建设项目，项目包括但不限于土地开发、建筑设计、施工、验收等环节。第二条合同范围及任务2.1受托方的工作范围受托方的工作范围包括对工程建设项目的管理、协调、监督、质量控制、进度控制、投资控制等。2.2受托方的工作任务受托方需按照委托方的要求，制定项目管理计划，并确保项目按照计划顺利进行。受托方还需对项目进行全面的质量管理，确保项目质量符合国家标准。2.3受托方的权利与义务受托方有权根据项目管理需要，对建设项目的设计、施工等方面提出建议和意见。受托方应履行合同约定的各项义务，确保项目顺利完成。第三条合同期限3.1合同的开始日期合同的开始日期为双方签署合同之日起。3.2合同的结束日期合同的结束日期为工程建设项目验收合格之日。第四条合同费用及支付方式4.1合同总费用合同总费用为人民币万元整。4.2费用支付方式费用支付方式为分期支付，具体支付比例和时间由双方在补充协议中约定。4.3费用支付时间表费用支付时间表如下：（1）合同签署后10日内，委托方支付合同总费用的30%；（2）项目进度达到50%时，委托方支付合同总费用的30%；（3）项目验收合格后，委托方支付合同总费用的40%。第五条合同的履行与验收5.1受托方的履行标准受托方应按照项目管理计划和相关法律法规的要求，全面履行合同约定的职责。5.2委托方的验收标准委托方应按照国家标准和项目合同约定，对建设项目进行验收。5.3验收不合格的处理方式如验收不合格，受托方应按照委托方的要求，采取措施进行整改。如整改后仍不合格，委托方有权解除合同，并追究受托方的违约责任。第六条合同变更及解除6.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面补充协议。6.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约严重，导致合同无法履行。第七条违约责任7.1委托方的违约责任委托方如违反合同约定，导致工程建设项目无法按照约定完成，应承担相应的违约责任。7.2受托方的违约责任受托方如违反合同约定，导致工程建设项目无法按照约定完成，应承担相应的违约责任。如受托方严重违约，导致项目无法继续进行，委托方有权解除合同，并追究受托方的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决的途径如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制双方应自争议发生之日起30日内解决。如30日内未能解决，双方同意延长30日。如仍未能解决，任一方均可向法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密信息的定义保密信息指合同履行过程中双方交换的、不为公众所知晓的、具有商业价值的信息，包括技术信息、经营信息、财务信息等。9.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自合同履行完毕之日起计算，为期2年。9.3保密信息的违约处理如任何一方泄露了保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条法律适用及争议解决10.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的方式如双方在合同中未约定争议解决方式，或约定不明确的，任一方均可选择向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的终止条件合同终止条件如下：（1）合同约定的工程建设项目的目标已经实现；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约严重，导致合同无法履行。11.3其他约定双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1附件清单附件清单如下：（1）工程建设项目的相关文件；（2）项目管理计划；（3）费用支付时间表；（4）其他双方认为需要附加的文件。12.2附件的生效条件附件自双方签字或盖章之日起生效。第十三条合同签署日期及地点13.1合同签署日期本合同签署日期为年月日。13.2合同签署地点本合同签署地点为省市区路号。第十四条合同正本及副本14.1合同正本份数本合同正本一式肆份，双方各执贰份。14.2合同副本份数本合同副本肆份，分别归双方及有关政府部门、金融机构备案。14.3合同正本与副本的效力合同正本与副本具有同等法律效力。如正本与副本之间存在不一致之处，以正本为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入指在合同履行过程中，除甲乙方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、施工方等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：（1）对工程建设项目的管理和协调；（2）对工程建设项目的质量控制和验收；（3）对工程建设项目的进度控制和投资控制；（4）提供专业技术支持和咨询服务；（5）合同约定的其他事项。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方应按照合同约定和相关法律法规的要求，全面履行其在合同中的义务，确保项目顺利进行。2.2第三方介入的责任第三方应对其履行过程中产生的损害承担相应的责任。如第三方严重违约，导致项目无法继续进行，甲乙方有权解除合同，并追究第三方的违约责任。第三条第三方介入的权益3.1第三方有权根据合同约定和法律法规的要求，获得相应的权益。3.2第三方权益的保障甲乙方应确保第三方的合法权益得到保障，不得干涉第三方正常履行合同义务。第四条第三方介入的协调和管理4.2甲乙方应监督第三方按合同约定履行义务，确保项目质量、进度、投资控制等目标的实现。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，对其违约行为所承担的最高赔偿责任。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额可根据合同金额、项目风险等因素进行协商确定。具体限额由甲乙双方在补充协议中约定。5.3第三方责任限额的调整如第三方在履行合同过程中发生重大违约行为，甲乙方有权根据实际情况调整第三方责任限额。第六条第三方违约处理6.1第三方如违反合同约定，导致工程建设项目无法按照约定完成，应承担相应的违约责任。6.2第三方违约的处理方式如第三方严重违约，导致项目无法继续进行，甲乙方有权解除合同，并追究第三方的违约责任。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方为独立的法律主体，第三方对甲乙方的任何承诺和义务，不影响甲乙方的合同权利和义务。7.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在履行合同过程中产生的责任和义务，由第三方自行承担。甲乙方不承担第三方违约导致的损失。第八条第三方介入的合同变更和解除8.1合同变更的条件合同变更需经甲乙方协商一致，并签订书面补充协议。8.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）甲乙方协商一致解除合同；（2）第三方严重违约，导致合同无法履行；（3）不可抗力导致合同无法履行。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决的途径如第三方介入过程中发生争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方应自争议发生之日起30日内解决。如30日内未能解决，双方同意延长30日。如仍未能解决，任一方均可向法院提起诉讼。第十条第三方介入的保密条款10.1保密信息的定义保密信息指合同履行过程中甲乙方与第三方交换的、不为公众所知晓的、具有商业价值的信息，包括技术信息、经营信息、财务信息等。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自合同履行完毕之日起计算，为期2年。10.3保密信息的违约处理如任何一方泄露了保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿因此遭受的损失。第十一条第三方介入的法律适用及争议解决11.1合同适用的法律本合同及第三方介入相关事项适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的方式如双方在合同中未约定争议解决方式，或约定不明确的，任一方均可选择向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1合同的生效条件本合同自甲乙方签字或盖章之日起生效。12.2合同的终止条件合同终止条件如下：（1）合同约定的工程建设项目的目标已经实现；（2）甲乙方协商一致解除合同；（第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程建设项目的相关文件1.1项目批准文件1.2设计文件1.3施工图纸1.4工程量清单附件2：项目管理计划2.1项目管理组织结构图2.2项目管理流程图2.3项目进度计划2.4项目质量控制计划附件3：费用支付时间表3.1支付比例和时间分配3.2支付方式说明3.3支付条件及要求附件4：第三方介入文件4.1第三方介入协议4.2第三方资质证明4.3第三方工作范围和任务说明附件5：合同履行过程中的重要往来函件5.1甲乙方之间的沟通记录5.2甲乙方与第三方之间的沟通记录附件6：合同变更和解除的书面协议6.1变更协议6.2解除协议附件7：违约行为及责任认定的相关文件7.1违约行为列表7.2违约责任认定标准7.3违约处理流程说明二：违约行为及责任认定：1未按约定时间完成工作示例：受托方未能在约定的时间内完成项目进度，构成违约。2工程质量不符合标准示例：受托方提供的工程质量未达到约定的标准，构成违约。3未按约定