买房未取证的购房合同模板

买房未取证的购房合同模板合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋规划用途为__________，房屋所有权证号为__________。1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情形。第二条房价款及支付方式2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方同意按照下列方式支付房价款：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币__________元作为首付款。首付款支付后，甲方应将房屋交付给乙方使用。（3）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房价款，即人民币__________元。第三条房屋交付及产权过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋验收单》。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，并协助乙方办理产权过户手续。3.3产权过户所产生的费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.2甲方如未能按照本合同约定时间交付房屋或提供相关权属证明文件，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币__________元/日，自逾期交付之日起计算。4.3乙方如未能按照本合同约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币__________元/日，自逾期付款之日起计算。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权过户至乙方名下之日终止。甲方（出卖人）：签字（或盖章）：日期：乙方（买受人）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋规划用途证明4.房屋结构证明5.房屋所有权转移登记申请书6.房屋买卖合同确认书7.房屋验收单8.定金收据9.首付款收据10.房屋过户费用清单二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋或提供相关权属证明文件，构成逾期交付违约。2.甲方提供的房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情形，构成违约。3.乙方未能按照合同约定时间支付房价款，构成逾期付款违约。4.乙方未履行合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房屋所有权的出卖人。2.乙方：指购买房屋的买受人。3.房价款：指购买房屋所需支付的货币金额。4.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的货币。5.首付款：指乙方在购买房屋时，一次性支付的房款的一部分。6.违约金：指违约方应支付给守约方的货币赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋或提供相关权属证明文件：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权解除合同。2.甲方提供的房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情形：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房价款及违约金。3.乙方未能按照合同约定时间支付房价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权解除合同。4.房屋验收不合格：解决办法：乙方有权要求甲方进行维修或退还部分房价款，并有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲