物业管理合同格式

物业管理合同格式合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（业主/物业使用人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业位于__________，物业类型为__________（如住宅、商业、办公楼等）。1.2物业总面积为__________平方米。1.3物业共有__________个单元，__________层，__________个电梯。二、物业公司职责2.1甲方作为物业服务提供者，应按照相关法律法规和本合同的约定，为乙方提供物业管理服务。2.2甲方负责物业的日常维护、维修、安全保卫、环境清洁等工作。2.3甲方应建立健全物业管理制度，确保物业的正常运行和乙方的人身财产安全。2.4甲方应及时处理乙方提出的合理意见和建议，确保乙方的合法权益。三、乙方义务3.1乙方应按照物业公司的规定，按时缴纳物业服务费、公共维修基金等费用。3.2乙方应遵守物业管理规章制度，维护公共秩序和环境卫生。3.3乙方不得擅自改变物业的使用性质，不得损害物业的共同利益。3.4乙方应按照甲方的要求，提供必要的个人资料和联系方式。四、物业服务费用4.1甲方应根据物业的实际情况，制定物业服务费的收费标准和办法。4.2乙方应按照甲方的收费标准和办法，按时缴纳物业服务费。4.3甲方应定期向乙方公布物业服务费的收支情况。五、公共维修基金5.1乙方应按照甲方的规定，按时缴纳公共维修基金。5.2公共维修基金用于物业的维修、更新和改造。5.3甲方应合理使用公共维修基金，并定期向乙方公布使用情况。六、合同的变更和终止6.1合同的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。6.2在合同有效期内，如乙方需提前终止合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。6.3在合同有效期内，如甲方未按照约定提供服务，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1对于本合同的履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业基本情况说明书2.物业管理制度3.物业服务费用明细表4.公共维修基金管理使用规定5.物业管理合同变更终止协议6.争议解决方式说明7.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业管理服务2.乙方未按照约定缴纳物业服务费和公共维修基金3.乙方擅自改变物业使用性质或损害物业共同利益4.甲方未合理使用公共维修基金5.甲方未及时处理乙方提出的合理意见和建议6.乙方未遵守物业管理规章制度7.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司为业主提供物业设施的维护、维修、安全保卫、环境清洁等工作。2.物业服务费：指物业公司为业主提供物业管理服务所收取的费用。3.公共维修基金：指业主按照约定缴纳的资金，用于物业的维修、更新和改造。4.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方对于合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务质量不高解决办法：乙方可以提出合理意见和建议，甲方应及时改进服务质量。2.乙方欠缴物业服务费和公共维修基金解决办法：甲方可以催告乙方缴纳，必要时可以依法追缴。3.乙方擅自改变物业使用性质解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应违约责任。4.公共维修基金使用不当解决办法：甲方应及时公布使用情况，乙方有权监督和提出异议。5.合同