房屋买卖合同三方共同签署

房屋买卖合同三方共同签署合同编号：__________房屋买卖合同甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：丙方（保证方）：地址：联系方式：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，并鉴于丙方同意为乙方的付款义务提供保证，现甲、乙、丙三方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3甲方保证房屋为__________产权，无任何权属纠纷、租赁及债务等法律问题。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房屋总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房款：（1）乙方于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整；（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付首付款人民币__________元整；（3）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民币__________元整。2.3甲方应在收到乙方支付的房款后，向乙方交付房屋，并办理房屋所有权/不动产权转移登记手续。第三条交付及验收（1）房屋权属清晰，无任何权属纠纷；（2）房屋及其附属设施设备应完好，功能正常；（3）房屋内应清空，甲方不得留有任何物品。3.2乙方应按约定时间接收房屋，并对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。第四条产权过户及登记4.1乙方应自本合同签订之日起__________日内，向房地产登记机构申请办理房屋所有权/不动产权转移登记手续。4.2甲方应协助乙方办理产权过户及登记手续，提供必要的证件和资料。4.3办理产权过户及登记手续所产生的费用，由乙方承担。第五条保证事项5.1丙方作为乙方的付款保证人，承诺在本合同约定的付款期限内，如乙方未按约定支付房款，丙方愿意承担付款义务。5.2丙方保证其提供的担保方式为有效担保，且愿意接受甲方、乙方及登记机构的查询。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。6.2如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担由此产生的一切法律责任，并向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权/不动产权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________丙方（保证方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋买卖合同副本3.付款凭证及转账记录4.产权过户及登记手续相关文件5.房屋验收报告6.违约金支付凭证7.诉讼文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.乙方未按约定时间支付房款。3.丙方未按约定提供担保或履行保证义务。4.任何一方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有者对房屋及其附属设施拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权：指土地、建筑物及其他附着物所有权。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的货币。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.保证人：指为债务人的债务履行提供担保，承担连带责任的法人或其他组织。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间及质量问题：解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并对房屋质量进行验收。如有问题，要求甲方进行修复或退还部分房款。2.产权过户及登记手续问题：解决办法：乙方应按照约定时间办理产权过户及登记手续，甲方应协助提供必要的证件和资料。如有费用，由乙方承担。3.付款义务履行问题：解决办法：乙方应按约定时间支付房款，丙方作为保证人，应履行保证义务。如发生违约，乙方有权要求丙方承担违约金。4.合同纠纷解决：解决办法：双方应友好协商解决合同纠纷。协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间