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文档简介
房屋买卖合同的税收问题合同编号:__________房屋买卖合同的税收问题甲方(卖方):乙方(买方):一、房屋基本状况1.1房屋坐落于____________市____________区(县)____________街道(镇)____________号,房屋所有权证号:____________,房屋面积为____________平方米。1.2房屋为____________(结构)、____________(建筑年代)、____________(建筑类型)。1.3房屋所有权人为甲方,甲方拥有该房屋的完全所有权,不存在任何权属纠纷。二、房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意,本次房屋买卖价格为人民币(大写):____________元整(小写):____________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____________日内,向甲方支付首付款人民币(大写):____________元整(小写):____________元。2.3剩余房款人民币(大写):____________元整(小写):____________元,乙方应按照甲方提供的付款计划及时支付。2.4乙方支付的房款中,已包含房屋买卖过程中产生的税费。如实际发生的税费超出乙方已支付的金额,由甲方承担;如实际发生的税费低于乙方已支付的金额,甲方应将差额部分退还乙方。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____________日内,将房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后,甲方应将房屋所有权证交付给乙方。四、税费问题4.1本合同涉及的税收按照国家和地方相关政策执行。4.2甲乙双方应按照税务部门的要求,如实提供房屋买卖相关的证明材料,依法缴纳税费。4.3甲方应承担本次房屋买卖过程中应由卖方缴纳的税费。4.4乙方应承担本次房屋买卖过程中应由买方缴纳的税费。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同成交价的____________%。5.2因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方(卖方):____________乙方(买方):____________签订日期:____________一、附件列表:1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.付款计划4.房屋过户所需证明材料5.税费缴纳凭证6.违约金计算公式二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付房屋或附属设施,视为违约。2.甲方未按约定时间提供房屋所有权证,视为违约。3.乙方未按约定时间支付房款,视为违约。4.乙方未按约定时间办理房屋过户手续,视为违约。5.双方未按约定时间解决争议,视为违约。6.甲方未如实提供证明材料,导致税费缴纳出现问题,视为违约。三、法律名词及解释:1.房屋所有权证:指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.附属设施:指与房屋相关的设备、设施及装饰装修等。3.过户:指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。4.税费:指房屋买卖过程中应缴纳的税款,包括契税、个人所得税等。5.违约金:指违约方应向守约方支付的赔偿金,通常为本合同成交价的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按约定时间交付房屋或附属设施:解决办法:甲方应按照合同约定时间交付房屋及附属设施。如因特殊情况导致无法按时交付,甲方应提前通知乙方,并协商延期交付事宜。2.甲方未按约定时间提供房屋所有权证:解决办法:甲方应按照合同约定时间提供房屋所有权证。如因特殊情况导致无法按时提供,甲方应提前通知乙方,并协商解决办法。3.乙方未按约定时间支付房款:解决办法:乙方应按照合同约定时间支付房款。如乙方逾期支付,应按照付款计划补缴逾期付款的违约金。4.乙方未按约定时间办理房屋过户手续:解决办法:乙方应按照合同约定时间办理房屋过户手续。如乙方逾期办理,应承担相应的违约责任。5.双方未按约定时间解决争议:解决办法:双方应按照合同约定时间解决争议。如双方协商不成,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.甲方未如实提供证明材料,导致税费缴纳出现问题:解决办法:甲方应如实提供证明材料,确保税费缴纳的准确性。如因甲方原因导致税费缴纳出现问题,甲方应承担相
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