2024版广州市农村土地流转合同（示范文本） GZ- 试行版

2024版广州市农村土地流转合同（示范文本）GZ试行版一、合同双方基本信息甲方（土地流出方）：名称：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（土地流入方）：名称：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同标的1.土地位置：____________________2.土地面积：____________________（亩）3.土地用途：____________________4.土地使用年限：自____年__月__日起至____年__月__日止。三、合同价款1.土地流转价款：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.付款方式：____________________3.付款期限：____________________四、履行期限1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.土地流转期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。五、履行地点1.土地流转地点：____________________2.具体地址：____________________六、履行方式1.甲方应保证土地权属清晰，无争议，并按照约定用途使用土地。2.乙方应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。3.双方应按照合同约定履行各自的义务，共同维护土地的合法权益。七、违约责任1.甲方违反合同约定，擅自改变土地用途或擅自将土地流转给第三方的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方违反合同约定，擅自改变土地用途或逾期支付土地流转价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。八、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________签订日期：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________签订日期：____________________2024版广州市农村土地流转合同（示范文本）GZ试行版合同编号：GZ2024LDLC____甲方（土地流出方）：名称：广州市区镇村村民委员会统一社会信用代码：05地址：广州市区镇村联系人：联系电话方（土地流入方）：名称：广州市农业科技有限公司统一社会信用代码：06地址：广州市区路号联系人：联系电话一条土地基本情况1.土地位置：广州市区镇村2.土地面积：100亩3.土地用途：农业种植4.土地使用年限：自2024年1月1日起至2034年12月31日止。第二条土地流转方式甲方将上述土地的使用权流转给乙方，乙方在流转期限内享有该土地的使用权，并按照合同约定的用途进行经营。第三条土地流转价款1.土地流转价款为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：￥1,000,000元。2.付款方式：乙方一次性支付给甲方。3.付款期限：本合同签订之日起5个工作日内。第四条履行期限1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.土地流转期限：自2024年1月1日起至2034年12月31日止。第五条履行地点1.土地流转地点：广州市区镇村2.具体地址：详见附件一《土地流转地块示意图》。第六条双方权利和义务甲方权利和义务：1.甲方有权按照合同约定收取土地流转价款。2.甲方应保证土地权属清晰，无争议，并保证乙方在流转期限内享有稳定的土地使用权。3.甲方不得在流转期限内干涉乙方按照合同约定的用途使用土地。4.甲方应协助乙方办理与土地流转相关的手续。乙方权利和义务：1.乙方有权按照合同约定的用途使用土地。2.乙方应按照合同约定的期限和金额支付土地流转价款。3.乙方应合理使用土地，不得擅自改变土地用途，不得进行违法建设和污染土地。4.乙方应承担流转土地的农业保险费用。5.流转期限届满或合同提前解除时，乙方应将土地恢复原状，并无条件归还甲方。第七条履行方式1.甲方应在合同生效后5个工作日内，将土地交付给乙方使用。2.乙方在接收土地后，应立即开始按照合同约定的用途进行经营。3.双方应定期对土地使用情况进行检查，确保土地得到合理利用。第八条违约责任1.若甲方违反合同约定，擅自改变土地用途或擅自将土地流转给第三方的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为土地流转价款的20%，并有权解除合同。2.若乙方违反合同约定，擅自改变土地用途或逾期支付土地流转价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为土地流转价款的20%，并有权解除合同。第九条争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除1.双方同意，合同的变更或解除必须采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。2.在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应协商解决，必要时可以解除合同。第十一条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式四份，甲乙双方各执两份。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：广州市区镇村村民委员会法定代表人（签字）：签订日期：2024年1月1日乙方（盖章）：广州市农业科技有限公司法定代表人（签字）：签订日期：2024年1月1日附件一：《土地流转地块示意图》1.合同和编号：确保合同编号的唯一性，建议在“合同编号：GZ2024LDLC____”中的“____”填写具体的编号。2.第一条土地基本情况：增加土地的四至界限，明确土地的具体边界。如有土地使用权的具体证号，应予以明确。3.第二条土地流转方式：可以进一步明确流转的具体形式，如出租、转让、入股等。4.第三条土地流转价款：增加价款支付的账户信息，包括开户行、账户名和账号。考虑到货币价值变化，可以增加价格调整机制。5.第四条履行期限：明确合同到期后的续约条款，包括续约条件和程序。6.第六条双方权利和义务：甲乙双方的义务中应增加环境保护和安全生产的相关条款。明确甲方在流转期间对土地的监管权责。乙方的义务中应增加对土地的保护和合理使用的具体要求。7.第八条违约责任：违约金的比例可以根据实际情况调整，确保公平合理。增加违约行为的具体情形，如乙方未按约定用途使用土地的具体定义。明确违约金支付的时间和方式。8.第九条争议解决：可以增加仲裁作为争议解决的另一种方式。9.第十条合同的变更和解除：明确合同变更或解除的具体条件和程序。增加因政策变动、市场风险等因素导致合同解除的条款。10.第十一条其他约定：增加合同附件的说明，如附件一是地块示意图，应注明附件的准确性和法律效力。考虑增加不可抗力条款的具体定义和范围。11.附件和签字页：确保附件内容准确无误，并与合同一致。签字页应包含甲乙双方授权代表的信息，以及见证人或公证机关的签字（如有）。12.通用条款：增加通用条款，如适用法律、通知送达、合同效力等。第三条土