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文档简介
2024版广州市农村土地流转合同(示范文本)GZ试行版一、合同双方基本信息甲方(土地流出方):名称:____________________统一社会信用代码:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:____________________乙方(土地流入方):名称:____________________统一社会信用代码:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:____________________二、合同标的1.土地位置:____________________2.土地面积:____________________(亩)3.土地用途:____________________4.土地使用年限:自____年__月__日起至____年__月__日止。三、合同价款1.土地流转价款:人民币(大写):____元整(小写):¥____元。2.付款方式:____________________3.付款期限:____________________四、履行期限1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。2.土地流转期限:自____年__月__日起至____年__月__日止。五、履行地点1.土地流转地点:____________________2.具体地址:____________________六、履行方式1.甲方应保证土地权属清晰,无争议,并按照约定用途使用土地。2.乙方应按照合同约定的用途使用土地,不得擅自改变土地用途。3.双方应按照合同约定履行各自的义务,共同维护土地的合法权益。七、违约责任1.甲方违反合同约定,擅自改变土地用途或擅自将土地流转给第三方的,乙方有权要求甲方支付违约金,并有权解除合同。2.乙方违反合同约定,擅自改变土地用途或逾期支付土地流转价款的,甲方有权要求乙方支付违约金,并有权解除合同。八、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议,应协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):____________________法定代表人(签字):____________________签订日期:____________________乙方(盖章):____________________法定代表人(签字):____________________签订日期:____________________2024版广州市农村土地流转合同(示范文本)GZ试行版合同编号:GZ2024LDLC____甲方(土地流出方):名称:广州市区镇村村民委员会统一社会信用代码:05地址:广州市区镇村联系人:联系电话方(土地流入方):名称:广州市农业科技有限公司统一社会信用代码:06地址:广州市区路号联系人:联系电话一条土地基本情况1.土地位置:广州市区镇村2.土地面积:100亩3.土地用途:农业种植4.土地使用年限:自2024年1月1日起至2034年12月31日止。第二条土地流转方式甲方将上述土地的使用权流转给乙方,乙方在流转期限内享有该土地的使用权,并按照合同约定的用途进行经营。第三条土地流转价款1.土地流转价款为人民币(大写):壹佰万元整(小写):¥1,000,000元。2.付款方式:乙方一次性支付给甲方。3.付款期限:本合同签订之日起5个工作日内。第四条履行期限1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。2.土地流转期限:自2024年1月1日起至2034年12月31日止。第五条履行地点1.土地流转地点:广州市区镇村2.具体地址:详见附件一《土地流转地块示意图》。第六条双方权利和义务甲方权利和义务:1.甲方有权按照合同约定收取土地流转价款。2.甲方应保证土地权属清晰,无争议,并保证乙方在流转期限内享有稳定的土地使用权。3.甲方不得在流转期限内干涉乙方按照合同约定的用途使用土地。4.甲方应协助乙方办理与土地流转相关的手续。乙方权利和义务:1.乙方有权按照合同约定的用途使用土地。2.乙方应按照合同约定的期限和金额支付土地流转价款。3.乙方应合理使用土地,不得擅自改变土地用途,不得进行违法建设和污染土地。4.乙方应承担流转土地的农业保险费用。5.流转期限届满或合同提前解除时,乙方应将土地恢复原状,并无条件归还甲方。第七条履行方式1.甲方应在合同生效后5个工作日内,将土地交付给乙方使用。2.乙方在接收土地后,应立即开始按照合同约定的用途进行经营。3.双方应定期对土地使用情况进行检查,确保土地得到合理利用。第八条违约责任1.若甲方违反合同约定,擅自改变土地用途或擅自将土地流转给第三方的,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为土地流转价款的20%,并有权解除合同。2.若乙方违反合同约定,擅自改变土地用途或逾期支付土地流转价款的,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为土地流转价款的20%,并有权解除合同。第九条争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除1.双方同意,合同的变更或解除必须采用书面形式,并由双方签字(或盖章)确认。2.在合同履行期间,如因不可抗力导致合同无法继续履行,双方应协商解决,必要时可以解除合同。第十一条其他约定1.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式四份,甲乙双方各执两份。3.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):广州市区镇村村民委员会法定代表人(签字):签订日期:2024年1月1日乙方(盖章):广州市农业科技有限公司法定代表人(签字):签订日期:2024年1月1日附件一:《土地流转地块示意图》1.合同和编号:确保合同编号的唯一性,建议在“合同编号:GZ2024LDLC____”中的“____”填写具体的编号。2.第一条土地基本情况:增加土地的四至界限,明确土地的具体边界。如有土地使用权的具体证号,应予以明确。3.第二条土地流转方式:可以进一步明确流转的具体形式,如出租、转让、入股等。4.第三条土地流转价款:增加价款支付的账户信息,包括开户行、账户名和账号。考虑到货币价值变化,可以增加价格调整机制。5.第四条履行期限:明确合同到期后的续约条款,包括续约条件和程序。6.第六条双方权利和义务:甲乙双方的义务中应增加环境保护和安全生产的相关条款。明确甲方在流转期间对土地的监管权责。乙方的义务中应增加对土地的保护和合理使用的具体要求。7.第八条违约责任:违约金的比例可以根据实际情况调整,确保公平合理。增加违约行为的具体情形,如乙方未按约定用途使用土地的具体定义。明确违约金支付的时间和方式。8.第九条争议解决:可以增加仲裁作为争议解决的另一种方式。9.第十条合同的变更和解除:明确合同变更或解除的具体条件和程序。增加因政策变动、市场风险等因素导致合同解除的条款。10.第十一条其他约定:增加合同附件的说明,如附件一是地块示意图,应注明附件的准确性和法律效力。考虑增加不可抗力条款的具体定义和范围。11.附件和签字页:确保附件内容准确无误,并与合同一致。签字页应包含甲乙双方授权代表的信息,以及见证人或公证机关的签字(如有)。12.通用条款:增加通用条款,如适用法律、通知送达、合同效力等。第三条土
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