2024版回迁房买卖合同范例

2024版回迁房买卖合同范例一、合同双方基本信息甲方（卖方）：名称：_______证件类型：_______证件号码：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方（买方）：名称：_______证件类型：_______证件号码：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同标的房屋编号：_______建筑面积：_______平方米房屋结构：_______房屋用途：_______房屋所有权证号：_______三、合同价款1.双方约定，标的房产的成交价为人民币（大写）：_______元整，（小写）：￥_______元。（1）定金：本合同签订之日起_______日内，乙方支付定金人民币￥_______元；（2）首付款：本合同签订之日起_______日内，乙方支付首付款人民币￥_______元；（3）余款：乙方在办理完毕房屋过户手续之日起_______日内，支付剩余房款人民币￥_______元。四、履行期限1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.甲方应在合同生效后_______日内，将标的房产交付给乙方。3.乙方应在合同生效后_______日内，办理完毕房屋过户手续。五、履行地点1.甲方交付标的房产的地点为：_______。2.乙方支付房款的地点为：_______。六、履行方式1.甲方应保证标的房产权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。2.乙方应按照合同约定的付款方式及时足额支付房款。3.双方应共同办理房屋过户手续，甲方应协助乙方办理相关事宜。七、违约责任1.若甲方未按约定时间交付标的房产，应向乙方支付违约金，违约金为成交价的_______%。2.若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_______%。3.双方因履行本合同发生的纠纷，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日2024版回迁房买卖合同范例合同编号：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第一条合同双方基本信息甲方（卖方）：名称：_______证件类型：_______证件号码：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方（买方）：名称：_______证件类型：_______证件号码：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第二条合同标的房屋编号：_______建筑面积：_______平方米房屋结构：_______房屋用途：_______房屋所有权证号：_______第三条合同价款1.双方约定，标的房产的成交价为人民币（大写）：_______元整，（小写）：￥_______元。（1）定金：本合同签订之日起_______日内，乙方支付定金人民币￥_______元；（2）首付款：本合同签订之日起_______日内，乙方支付首付款人民币￥_______元；（3）余款：乙方在办理完毕房屋过户手续之日起_______日内，支付剩余房款人民币￥_______元。第四条履行期限1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.甲方应在合同生效后_______日内，将标的房产交付给乙方。3.乙方应在合同生效后_______日内，办理完毕房屋过户手续。第五条履行地点1.甲方交付标的房产的地点为：_______。2.乙方支付房款的地点为：_______。第六条履行方式1.甲方权利与义务：（1）甲方保证标的房产符合国家法律法规及政策规定，有权出售；（2）甲方应提供标的房产的权属证明文件，协助乙方办理房屋过户手续；（3）甲方应在合同约定的交付期限内，将标的房产交付给乙方；（4）甲方应保证标的房产在交付时符合合同约定的质量标准。2.乙方权利与义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房产；（2）乙方应按照合同约定的付款方式及时足额支付房款；（3）乙方应办理房屋过户手续，甲方应予以协助；（4）乙方在接收标的房产后，有权对房屋进行装修和使用。第七条违约责任1.若甲方未按约定时间交付标的房产，应向乙方支付违约金，违约金为成交价的_______%。2.若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_______%。3.双方因履行本合同发生的纠纷，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条质量保证（1）房屋主体结构安全，无裂缝、倾斜、沉降等现象；（2）房屋内部设施齐全，水、电、气等设施正常使用；（3）房屋门窗、卫生洁具等配套设施完好无损。2.乙方在接收标的房产后，如发现质量问题，有权要求甲方在合理期限内进行维修。第九条不可抗力1.若因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。2.不可抗力事件包括但不限于战争、地震、洪水、火灾、政府政策调整等。第十条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应严格履行合同约定的各项条款。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件：房屋权属证明1.合同与合同内容的一致性：确保合同“2024版回迁房买卖合同范例”与合同内容相符，无误导性。2.合同双方基本信息：建议增加双方授权代表的信息，以便在合同执行过程中有明确的联系人。确认证件类型是否具体，如身份证、营业执照等。3.合同标的：明确房屋的具体地址，包括门牌号。增加对房屋现状的描述，如是否装修、是否有人居住等。4.合同价款：明确定金、首付款、余款的具体数额，避免使用模糊词语。增加付款方式的详细说明，如银行转账、现金支付等。5.履行期限：确认履行期限是否合理，避免设置过短或过长的时间。增加对特殊情况下的履行期限调整的条款。6.履行地点：确认履行地点是否具体明确，避免产生歧义。7.履行方式：明确甲方交付房产的具体方式，如钥匙交接、物业交接等。明确乙方支付房款的程序，包括付款通知、收款确认等。8.违约责任：违约金的计算方式应具体明确，避免使用“合理期限”等模糊表述。增加违约方的赔偿责任，包括但不限于实际损失赔偿。9.质量保证：增加对隐蔽瑕疵的检查期限和质量保证期限。明确质量问题的解决途径和责任承担。10.不可抗力：明确不可抗力事件的范围和认定标准。增加不可抗力事件发生后的通知义务和双方应采取的措施。11.争议解决：确认合同签订地是否为双方同意的法院管辖地。增加仲裁条款作为争议解决的另一种方式。12.其他约定：明确合同的修改、补充方式，如书面形式、双方签字确认等。增加合同附件的清单，确保附件齐全。修改意见和建议：在合