2024版黄冈市已购公有住房和经济适用住房上市出售合同

2024版黄冈市已购公有住房和经济适用住房上市出售合同一、合同双方基本信息甲方（出售方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（购买方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同标的2.房屋具体情况如下：房屋所有权证号：__________房屋建筑面积：__________平方米房屋结构：__________房屋户型：__________房屋所在楼层：__________三、合同价款1.双方约定，房屋成交价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________。（1）定金：本合同签订后____个工作日内，乙方支付定金人民币￥__________；（2）首付款：本合同签订后____个工作日内，乙方支付首付款人民币￥__________；（3）余款：乙方应在办理房屋过户手续前，将余款人民币￥__________支付给甲方。四、履行期限1.甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。2.乙方应在房屋交付后____个工作日内，办理房屋过户手续。五、履行地点1.房屋交付地点：__________2.房屋过户手续办理地点：__________六、履行方式1.甲方负责办理房屋过户手续，乙方予以协助。2.乙方在办理房屋过户手续过程中，如需甲方提供相关资料，甲方应积极配合。七、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未能按照约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为成交价款的____%；（2）甲方未能按照约定办理房屋过户手续，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付款项，并支付违约金，违约金为成交价款的____%。2.乙方违约责任：（1）乙方未能按照约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为成交价款的____%；（2）乙方中途悔约，甲方有权解除合同，乙方已支付款项不予退还。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日2024版黄冈市已购公有住房和经济适用住房上市出售合同合同编号：__________甲方（出售方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________统一社会信用代码：__________乙方（购买方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________身份证号码：__________第一条房屋基本信息1.1房屋位于黄冈市__________区（县）__________街道（镇）__________小区，房屋所有权证号：__________。1.2房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋户型为__________，房屋所在楼层为__________。第二条房屋价款及支付方式2.1双方确认，房屋成交价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________。2.2乙方支付房款的方式如下：（1）定金：本合同签订后____个工作日内，乙方支付定金人民币￥__________；（2）首付款：本合同签订后____个工作日内，乙方支付首付款人民币￥__________；（3）余款：乙方应在办理房屋过户手续前，将余款人民币￥__________支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方，并办理房屋交接手续。3.2乙方应在房屋交付后____个工作日内，办理房屋过户手续。甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件资料。第四条甲乙双方的权利和义务4.1甲方权利和义务（1）甲方保证对出售的房屋拥有完全所有权，无任何权利瑕疵。（2）甲方应如实向乙方披露房屋的实际情况，包括但不限于房屋质量、权属、抵押、租赁等情况。（3）甲方应按约定时间交付房屋，并协助乙方办理房屋过户手续。（4）甲方应保证乙方在房屋交付后享有完整的居住和使用权利。4.2乙方权利和义务（1）乙方有权要求甲方按约定时间交付房屋，并办理房屋过户手续。（2）乙方应按照约定时间支付房款。（3）乙方在房屋交付后，应合理使用房屋，并遵守物业管理规定。（4）乙方在办理房屋过户手续过程中，应提供必要的个人资料，并配合甲方办理相关手续。第五条违约责任5.1甲方违约责任（1）甲方未能按照约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为成交价款的____%；（2）甲方未能按照约定办理房屋过户手续，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付款项，并支付违约金，违约金为成交价款的____%；（3）甲方故意隐瞒房屋权属、质量等影响房屋交易的重要事实，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付款项，并支付违约金，违约金为成交价款的____%。5.2乙方违约责任（1）乙方未能按照约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为成交价款的____%；（2）乙方中途悔约，甲方有权解除合同，乙方已支付款项不予退还；（3）乙方未按约定办理房屋过户手续，甲方有权解除合同，乙方已支付款项不予退还。第六条不可抗力6.1若因不可抗力导致任何一方无法履行本合同，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。6.2双方应协商解决因不可抗力导致合同无法履行的事宜。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.4甲方保证在房屋交付前，已将房屋的水、电、燃气、通讯等费用结清。如有欠费，甲方应承担全部责任。8.51.合同编号：建议在合同编号后注明签订日期，以便于管理和查询。修改后：合同编号：2024HGJS001（2024年4月1日）2.合同双方基本信息：建议增加双方的联系邮箱，以便于书面沟通。修改后：甲方（出售方）邮箱：__________；乙方（购买方）邮箱：__________3.第一条房屋基本信息：建议增加房屋的土地使用年限、建筑年代等信息。修改后：1.3房屋建筑年代为____年，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。4.第二条房屋价款及支付方式：建议明确定金是否计入房款，以及支付定金和首付款的具体日期。修改后：（1）定金：本合同签订后____个工作日内（即不迟于____年____月____日），乙方支付定金人民币￥__________，定金计入房款；修改后：（2）首付款：乙方应在____年____月____日前支付首付款人民币￥__________；5.第三条房屋交付及过户：建议明确房屋交付的标准和过户手续办理的具体期限。修改后：3.1甲方应保证房屋按现状交付，且房屋质量符合国家相关标准，具体交付标准见附件一。修改后：3.2乙方应在房屋交付后____个工作日内（即不迟于____年____月____日）办理房屋过户手续。6.第四条甲乙双方的权利和义务：建议增加甲方关于房屋质量保证的条款。增加条款：甲方保证房屋在交付前无结构性质量问题，如有质量问题，甲方应负责修复。7.第五条违约责任：建议明确违约金的支付时间。修改后：（1）甲方未能按照约定时间交付房屋，应在违约行为发生后的____个工作日内向乙方支付违约金，违约金为成交价款的____%；修改后：（2）乙方未能按照约定时间支付房款，应在违约行为发生后的____个工作日内向甲方支付违约金，违约金为成交价款的____%；8.第六条不可抗力：建议明确不可抗力事件的范围。修改后：6.1若因地震、洪水、战争等不可抗力事件导