2024版房屋权属确认协议书

2024版房屋权属确认协议书合同编号：__________房屋权属确认协议书一、甲方（卖方）：1.1姓名（或名称）：____________________1.2地址：____________________1.3联系方式：____________________二、乙方（买方）：2.1姓名（或名称）：____________________2.2地址：____________________2.3联系方式：____________________第一条房屋基本情况1.1该房屋位于____________________，房屋结构及面积如下：（详细描述房屋的结构、面积等基本情况）1.2该房屋的产权证号（或地契号）为：____________________1.3该房屋的产权性质为：____________________第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（详细描述支付方式，如分期支付、一次性支付等）第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。（详细描述交付条件，如房屋设施齐全、无瑕疵等）第四条权利和义务4.1甲方应保证该房屋的所有权清晰，无任何权属纠纷。4.2甲方应保证该房屋不存在任何债务、租赁等影响乙方合法权益的情况。4.3乙方应按照约定支付购房款，并承担过户费用。4.4乙方自交付之日起，享有该房屋的所有权，并承担相应的物业管理和维修责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条所述购房款总额的____%。5.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋产权证号或地契号证明

3.房屋结构及面积证明

4.付款凭证

5.过户手续相关文件

6.物业管理和维修责任证明二、违约行为及认定：

1.甲方未保证该房屋所有权清晰，存在权属纠纷。

2.甲方未保证该房屋无任何债务、租赁等影响乙方合法权益的情况。

3.乙方未按照约定支付购房款。

4.乙方未承担过户费用。

5.乙方未自交付之日起享有该房屋的所有权，或未承担相应的物业管理和维修责任。三、法律名词及解释：

1.房屋权属确认协议书：明确房屋买卖双方的权利和义务的协议。

2.甲方：房屋的合法所有权人。

3.乙方：购买房屋的一方。

4.购房款：购买房屋所需支付的金额。

5.过户手续：将房屋所有权转移给买方所需办理的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到房屋所有权不清晰的情况，应要求甲方提供房屋所有权证明，如无法提供，可要求解除合同，并追究甲方违约责任。

2.遇到房屋存在债务、租赁等影响乙方合法权益的情况，应要求甲方解除债务、租赁等影响，如无法解除，可要求解除合同，并追究甲方违约责任。

3.乙方未按时支付购房款，甲方可催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。

4.乙方未承担过户费用，甲方可催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。

5.乙方未自交付之日起享有该房屋的所有权，或未承担相应的物业管理和维修责任，甲方可视情况要求乙方履行义务，或解除合同，并追究乙方违约责任。五、所有应用场景：

1.适用于房屋买卖双方明确双方权利和义务。

2.适用于房屋所有权清