2024版房屋买卖合同回迁房

2024版房屋买卖合同回迁房合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号/营业执照号：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号/营业执照号：________________第一条房屋描述1.1房屋位于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：________________。1.3甲方保证其对上述房屋享有完整的所有权，没有设定任何抵押、担保等权利负担。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币________________元整（大写：________________元整）。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购房款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付购房款的百分之二十作为定金，定金不足以支付的，乙方应补足。3.2剩余购房款________________元整，乙方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起一个月内，支付购房款的百分之三十；（2）自房屋交付之日起一个月内，支付购房款的百分之三十；（3）剩余购房款________________元整，自房屋交付之日起一个月内支付。3.3甲方收到乙方支付的购房款后，应及时向乙方出具合法有效的发票。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将房屋交付给乙方。4.2房屋交付时，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号、物业卡、水电气卡等相关证件和资料交付给乙方。4.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第五条质量及保修5.1甲方保证房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。5.2房屋交付后，如出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付购房款总价款的百分之五作为违约金。6.2乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付购房款总价款的百分之五作为违约金。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证复印件2.物业卡复印件3.水电气卡复印件4.房屋现状照片5.房屋装修合同（如有）6.房屋交易过程中的相关税费清单7.房屋过户手续所需的文件清单二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付房屋：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将房屋交付给乙方。2.甲方未按合同约定履行质量保修义务：指房屋交付后，存在质量问题，甲方未能按约定修复或承担修复费用。3.乙方未按合同约定支付购房款：指合同约定的付款时间届满，乙方未能支付应付款项。4.乙方未按合同约定履行过户手续：指合同约定的过户期限内，乙方未能完成房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.房屋：指位于合同约定地点，具有合法产权的建筑物。2.购房款：指乙方按照合同约定向甲方支付的购买房屋的价格。3.定金：指乙方在合同签订后向甲方支付的，作为履行合同的保证金。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向甲方主张违约金，并要求甲方按时交付房屋。2.房屋质量问题：解决办法：要求甲方按照合同约定修复房屋，并承担修复费用。如甲方拒绝修复，可以委托第三方进行修复，并由甲方承担相应费用。3.乙方延迟支付购房款：解决办法：按照合同约定向乙方主张违约金，并要求乙方按时支付购房款。4.过户手续办理缓慢：解决办法：协助甲方和乙方办理过户手续，提供必要的文件和资料，确保过户顺利进行。五、所有应用场景：1.回迁房买卖：回迁房原居民将获得的回迁房出售给购房者。2.