2024版前期物业服务合同范文

2024版前期物业服务合同范文合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业委托乙方进行前期物业管理的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位于____________________，共有住宅____套，非住宅____套，建筑面积为____平方米。1.2物业类型为：____________________。1.3物业使用性质为：____________________。第二条物业服务内容2.1乙方承担的物业管理服务内容包括：（1）物业共用部位的维护、保养和管理；（2）物业共用设施设备的使用、维护、保养和管理；（3）物业管理区域内绿化养护、环境卫生、公共秩序维护等；（4）物业的装饰装修管理；（5）其他物业服务合同约定的内容。2.2乙方提供的物业服务应符合国家、地方和行业规定的标准和要求。第三条物业服务费用3.1物业服务费用包括物业服务费、公共能源费、维修资金等，具体收费标准如下：（1）物业服务费：____元/平方米·月；（2）公共能源费：____元/平方米·月；（3）维修资金：____元/平方米·月；（4）其他费用：根据实际情况另行约定。3.2物业服务费用自合同签订之日起计算，按月缴纳。甲方应按时足额缴纳物业服务费用。3.3乙方应向甲方提供物业服务费用的详细使用情况，接受甲方的监督。第四条物业服务期限4.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。4.2合同期满前，双方可协商续签。第五条违约责任5.1甲方违反合同约定，不按时足额缴纳物业服务费用的，应按逾期天数向乙方支付违约金，违约金为应缴纳物业服务费用的____%。5.2乙方违反合同约定，未按照约定的服务内容和标准提供服务的，甲方有权要求乙方改正，并可按合同约定向乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业基本情况说明书2.物业服务内容明细表3.物业服务费用明细表4.物业服务期限协议书5.违约金计算公式说明6.争议解决方式确认书7.补充协议模板二、违约行为及认定：1.甲方未按时足额缴纳物业服务费用的，视为违约。2.乙方未按照约定的服务内容和标准提供服务的，视为违约。3.双方未按照约定履行合同义务的，视为违约。4.违约行为的认定依据为合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.甲方：指物业的所有权人或使用权人。2.乙方：指接受甲方委托进行物业管理的服务提供商。3.物业服务费用：指为维护和管理物业所需支付的费用。4.物业服务期限：指合同约定的乙方提供物业管理服务的期限。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延缴纳物业服务费用：乙方可以发送催款通知，如甲方仍不支付，可依法追讨。2.乙方未按约定提供服务：甲方可以要求乙方改正，并可按合同约定要求支付违约金。3.合同条款不明确或发生争议：双方可协商补充协议，或向法院提起诉讼。4.物业服务情况发生变化：双方可协商调整服务内容和费用。五、所有应用场景：1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的前期物业管理。2.适用于物业所有权人或使用权人与物业服务提供商之间的前期物业管理服务合同。3.