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文档简介
2024房屋抵押买卖合同范本合同编号:__________合同双方:身份证号:________________住址:________________联系电话:________________身份证号:________________住址:________________联系电话:________________第一条抵押物的描述1.1抵押物的位置、面积、结构、用途等具体情况如下:(此处详细描述抵押物的具体情况,包括但不限于地理位置、建筑结构、使用面积、配套设施等。)1.2抵押物的所有权证号、房地产权证号或其他相关权属证明文件号:(此处填写抵押物的所有权证号、房地产权证号或其他相关权属证明文件号。)第二条债务的描述2.1甲方对乙方的债务总额为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。(此处填写甲方对乙方的债务总额。)2.2甲方对乙方的债务性质、期限、还款方式等具体还款条件如下:(此处详细描述甲方对乙方的债务性质、期限、还款方式等具体还款条件。)第三条抵押担保的范围3.1甲方同意将抵押物设定为对乙方债务的抵押担保,抵押担保范围包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。3.2甲方同意,在债务未清偿完毕前,不得以转让、出租、出借、抵押或其他方式处置抵押物。第四条合同的生效和解除4.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,对双方具有法律约束力。4.2在甲方履行完毕债务且乙方放弃优先受偿权后,本合同自动解除。第五条违约责任5.1甲方违反本合同第三条的规定,乙方有权依法采取措施,要求甲方履行合同义务,甚至依法申请实现抵押权。5.2乙方违反本合同的规定,甲方有权依法要求乙方承担违约责任。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜,可由双方另行协商补充。甲方(签字/盖章):__________日期:_______年_______月_______日乙方(签字/盖章):__________日期:_______年_______月_______日一、附件列表:1.甲方身份证复印件
2.乙方身份证复印件
3.抵押物所有权证复印件
4.抵押物房地产权证复印件
5.债务合同复印件
6.还款计划书
7.抵押物评估报告
8.合同公证书二、违约行为及认定:1.甲方未按约定履行债务,包括但不限于迟延还款、部分或全部债务逾期。
2.甲方未经乙方同意,转让、出租、出借、抵押或以其他方式处置抵押物。
3.乙方未按约定履行债务,包括但不限于迟延支付借款、未按约定支付利息、违约金等。三、法律名词及解释:1.抵押人:指拥有抵押物所有权并将其设定为债务担保的当事人。
2.抵押权人:指接受抵押物作为债务担保并有权优先受偿的当事人。
3.抵押物:指抵押人拥有的用于设定抵押担保的财产。
4.债务:指抵押人(甲方)对抵押权人(乙方)所负的金钱债务。
5.抵押担保:指抵押人将其抵押物设定为债务担保的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方债务逾期,乙方无法按时收到还款。
解决办法:乙方有权依法采取措施,要求甲方履行合同义务,甚至依法申请实现抵押权。2.问题:甲方未经乙方同意,擅自处置抵押物。
解决办法:乙方有权依法要求甲方履行合同义务,并要求赔偿因此造成的损失。3.问题:合同条款不明确,导致双方对某项权利义务产生争议。
解决办法:双方可以另行协商补充合同条款,或依法申请第三方调解、仲
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