小产权房买卖合同范文2024年

小产权房买卖合同范文2024年通用合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________第一条房产描述1.1房产位于_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2房产现状为_______层，房屋结构完好，设施齐全。1.3房产权利人为甲方，甲方拥有该房产的完全所有权和处置权。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方所拥有的房产。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。2.3甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产过户至乙方名下。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。3.2双方应共同前往房产登记部门，办理房产过户手续。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利和义务4.1甲方应保证房产的真实性，如房产存在法律法规规定的不得买卖的情形，甲方应承担相应法律责任。4.2乙方应按照约定时间支付购房款，如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率_______‰。4.3甲方应按照约定时间将房产过户至乙方名下，如甲方逾期过户，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：过户金额×日利率_______‰。第五条争议解决5.1双方在履行本合同时，如发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产所有权证明2.房产现状照片3.购房款支付凭证4.房产过户手续相关文件5.违约金计算依据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产：指自合同签订之日起，甲方未能在约定的时间内将房产交付给乙方。2.甲方未按约定时间办理过户手续：指自合同签订之日起，甲方未能在约定的时间内将房产过户至乙方名下。3.乙方未按约定时间支付购房款：指自合同签订之日起，乙方未能在约定的时间内支付全部购房款。三、法律名词及解释：1.小产权房：指依法不属于城市建设用地范围内，未取得国家建设部门核发的建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证和建筑工程施工许可证，擅自建设的房屋。2.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，按照约定或者根据法律规定向对方支付的金钱。3.过户：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付纠纷：如甲方未能按约定时间交付房产，乙方可以与甲方协商延期交付；如协商不成，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.过户手续办理纠纷：如甲方未能按约定时间办理过户手续，乙方可以与甲方协商延期过户；如协商不成，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。3.购房款支付纠纷：如乙方未能按约定时间支付购房款，甲方可以与乙方协商延期支付；如协商不成，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。五、所有应用场景：本合同适用于甲方拥有小产权房，