2024版买房诚意金协议书范本

2024版买房诚意金协议书范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并愿意支付诚意金，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本诚意金协议书。第一条房屋基本情况1.2该房屋的规划用途为_______，土地使用权性质为_______。第二条诚意金的支付2.2诚意金支付方式为：_______（银行转账/现金支付/其他支付方式）。2.3乙方支付诚意金后，甲方出具本协议并由乙方收执。第三条诚意金的作用及退还3.1本协议签订后，乙方如按照本协议约定履行购买该房屋的义务，诚意金转为购房款的一部分。3.2如乙方未按照本协议约定购买该房屋，甲方有权扣除部分或全部诚意金。3.3如甲方未按照本协议约定出售该房屋，甲方应双倍返还乙方已支付的诚意金。第四条房屋交付及过户4.1双方应在本协议签订后_______个工作日内，共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续。4.2房屋过户手续办理完成后，甲方应将该房屋交付给乙方。4.3房屋交付时，甲方应将该房屋内的所有设施设备无偿移交给乙方。第五条合同的履行及违约责任5.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。5.2如一方未履行本协议约定的义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款总额的_______%。5.3如因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋现状照片

3.买卖双方身份证明复印件

4.诚意金支付凭证

5.房屋过户手续相关文件

6.房屋交付确认书二、违约行为及认定：

1.乙方未按照本协议约定购买该房屋，视为违约。

2.甲方未按照本协议约定出售该房屋，视为违约。

3.双方未按照本协议约定履行各自义务，视为违约。

4.不可抗力导致本协议无法履行，不视为违约。三、法律名词及解释：

1.诚意金：买家为了表达购买房屋的诚意而支付的一定金额。

2.购房款：买家支付给卖家用于购买房屋的款项。

3.房屋交付：卖家将房屋及其附属设施设备按照约定条件移交给买家。

4.过户手续：将房屋所有权或使用权从一方转移到另一方的手续。

5.不可抗力：无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.诚意金支付后，乙方反悔不想购买房屋。解决办法：按照本协议约定，甲方有权扣除部分或全部诚意金。

2.甲方无法按照约定时间出售房屋。解决办法：按照本协议约定，甲方应双倍返还乙方已支付的诚意金。

3.房屋过户手续办理过程中出现异议。解决办法：双方应积极沟通协商，配合相关部门解决问题，确保过户手续顺利进行。

4.房屋交付时，发现设施设备缺失或损坏。解决办法：甲方应负责修复或赔偿相应的损失。五、所有应用场景：

1.卖方愿意出售房屋，买方愿意购买房屋。

2.买方支付诚意金以表达购买诚意。

3.双方协商确定房屋买卖事宜并签