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文档简介
标准房屋抵押借款合同范本(2024版)合同编号:__________甲方(借款人):__________住所地:__________联系方式:__________乙方(贷款人):__________住所地:__________联系方式:__________鉴于甲方急需资金,乙方愿意向甲方提供贷款,甲方为担保债务的履行,愿意将其合法拥有的房屋设定抵押,双方为明确双方的权利义务,经充分协商,特订立本合同,以共同遵守。第一条贷款金额、用途及还款方式1.1甲方贷款金额为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。1.2甲方贷款用途必须符合国家法律法规、政策规定,不得用于违法乱纪活动。1.3甲方贷款期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4甲方应按月还款,每月还款金额为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。1.5甲方还款账户为:__________。第二条房屋抵押2.1甲方将其合法拥有的位于__________(详细地址)的房屋(房屋所有权证号:__________)设定为抵押物,为债务的履行提供担保。2.2甲方应保证抵押房屋的权利完整,无任何权利纠纷和债务纠纷。2.3抵押房屋在合同履行期间,未经乙方同意,甲方不得出售、转让、出租或设定其他权利。2.4抵押房屋在合同履行期间,如发生损毁、灭失等情形,甲方应立即通知乙方,并按照乙方要求进行赔偿或重新提供担保。第三条合同的履行和解除3.1甲方应按照本合同约定的金额、期限和方式偿还贷款。3.2乙方应在甲方按约定偿还贷款后,按照约定解除抵押权。3.3在合同履行期间,如甲方未按照约定偿还贷款,乙方有权依法采取措施实现抵押权,包括但不限于拍卖、变卖抵押房屋。3.4本合同在甲方偿还贷款完毕后自动解除。第四条违约责任4.1甲方未按照约定偿还贷款的,应支付滞纳金,违约金计算方式为:逾期本金×逾期天数×日利率。4.2甲方未按照约定用途使用贷款的,乙方有权提前收回贷款,并追究甲方的违约责任。4.3乙方未按照约定解除抵押权的,甲方有权依法追究乙方的违约责任。第五条争议解决5.1本合同履行过程中发生的争议,双方应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。5.2本合同适用中华人民共和国法律,合同的解释、履行、效力等均适用中华人民共和国法律。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(借款人):__________乙方(贷款人):__________签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.甲方房屋所有权证复印件2.乙方营业执照复印件3.贷款申请表4.贷款合同5.房屋抵押登记证明6.还款计划表7.授权书(如有)二、违约行为及认定:1.甲方未按照约定偿还贷款:逾期还款或未还款。2.甲方未按照约定用途使用贷款:违反贷款约定的使用范围。3.乙方未按照约定解除抵押权:在甲方偿还贷款后,未按照约定办理抵押权解除手续。三、法律名词及解释:1.抵押:债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的履行提供担保。2.抵押权:债权人在债务人不履行债务时,依法优先受偿的权利。3.借款人:接受贷款的一方,本合同中为甲方。4.贷款人:提供贷款的一方,本合同中为乙方。5.违约金:违约方按照约定或者根据法律规定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按照约定偿还贷款:乙方可以依法采取措施实现抵押权,如拍卖、变卖抵押房屋。2.甲方未按照约定用途使用贷款:乙方有权提前收回贷款,并追究甲方的违约责任。3.乙方未按照约定解除抵押权:甲方有权依法追究乙方的违约责任,同时向法院提起诉讼要求解除抵押权。4.房屋价值下降或损毁:甲方应立即通知乙方,并按照乙方要求进行赔偿或重新提供担保。五、所有应用场景:1.个人房屋抵押贷款:用于个人经营、生活消费等合法用途。2.企业
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