标准房屋抵押借款合同范本(2024版)

标准房屋抵押借款合同范本(2024版)合同编号：__________甲方（借款人）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（贷款人）：__________住所地：__________联系方式：__________鉴于甲方急需资金，乙方愿意向甲方提供贷款，甲方为担保债务的履行，愿意将其合法拥有的房屋设定抵押，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条贷款金额、用途及还款方式1.1甲方贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方贷款用途必须符合国家法律法规、政策规定，不得用于违法乱纪活动。1.3甲方贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4甲方应按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.5甲方还款账户为：__________。第二条房屋抵押2.1甲方将其合法拥有的位于__________（详细地址）的房屋（房屋所有权证号：__________）设定为抵押物，为债务的履行提供担保。2.2甲方应保证抵押房屋的权利完整，无任何权利纠纷和债务纠纷。2.3抵押房屋在合同履行期间，未经乙方同意，甲方不得出售、转让、出租或设定其他权利。2.4抵押房屋在合同履行期间，如发生损毁、灭失等情形，甲方应立即通知乙方，并按照乙方要求进行赔偿或重新提供担保。第三条合同的履行和解除3.1甲方应按照本合同约定的金额、期限和方式偿还贷款。3.2乙方应在甲方按约定偿还贷款后，按照约定解除抵押权。3.3在合同履行期间，如甲方未按照约定偿还贷款，乙方有权依法采取措施实现抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押房屋。3.4本合同在甲方偿还贷款完毕后自动解除。第四条违约责任4.1甲方未按照约定偿还贷款的，应支付滞纳金，违约金计算方式为：逾期本金×逾期天数×日利率。4.2甲方未按照约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并追究甲方的违约责任。4.3乙方未按照约定解除抵押权的，甲方有权依法追究乙方的违约责任。第五条争议解决5.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。5.2本合同适用中华人民共和国法律，合同的解释、履行、效力等均适用中华人民共和国法律。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证复印件2.乙方营业执照复印件3.贷款申请表4.贷款合同5.房屋抵押登记证明6.还款计划表7.授权书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定偿还贷款：逾期还款或未还款。2.甲方未按照约定用途使用贷款：违反贷款约定的使用范围。3.乙方未按照约定解除抵押权：在甲方偿还贷款后，未按照约定办理抵押权解除手续。三、法律名词及解释：1.抵押：债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的履行提供担保。2.抵押权：债权人在债务人不履行债务时，依法优先受偿的权利。3.借款人：接受贷款的一方，本合同中为甲方。4.贷款人：提供贷款的一方，本合同中为乙方。5.违约金：违约方按照约定或者根据法律规定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定偿还贷款：乙方可以依法采取措施实现抵押权，如拍卖、变卖抵押房屋。2.甲方未按照约定用途使用贷款：乙方有权提前收回贷款，并追究甲方的违约责任。3.乙方未按照约定解除抵押权：甲方有权依法追究乙方的违约责任，同时向法院提起诉讼要求解除抵押权。4.房屋价值下降或损毁：甲方应立即通知乙方，并按照乙方要求进行赔偿或重新提供担保。五、所有应用场景：1.个人房屋抵押贷款：用于个人经营、生活消费等合法用途。2.企业