2024版购买二手房协议书范本

2024版购买二手房协议书范本合同编号：__________购买二手房协议书一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋所在地区：____________________3.2房屋地址：____________________3.3房屋所有权证号：____________________3.4房屋面积：____________________平方米3.5房屋户型：____________________3.6房屋楼层：____________________3.7房屋建造年份：____________________3.8房屋现状：____________________四、购买价格及支付方式4.1买方同意以人民币（￥）____________元整（大写：____________________元整）的价格购买卖方拥有的上述房屋。4.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。4.3买方支付购房款后，卖方应按照相关规定，为买方办理房屋过户手续。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。5.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。5.3卖方应协助买方办理房屋过户手续，并承担相应费用。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的____%。6.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋产权调查报告

3.房屋买卖合同

4.房屋过户申请表

5.付款凭证

6.房屋钥匙交付确认书

7.物业管理相关文件

8.房屋现状照片/视频二、违约行为及认定：

1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.卖方未协助买方办理房屋过户手续。

3.买方未按约定时间支付购房款。

4.买方未按约定承担房屋的管理和维护责任。

5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。

6.不可抗力导致合同无法履行。三、法律名词及解释：

1.二手房：已发生过一次买卖的存量房屋。

2.购房款：买方支付给卖方的房屋购买价格。

3.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。

4.过户手续：将房屋所有权转移至买方的手续。

5.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋交付时间延迟：

解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并签订补充协议。

2.房屋现状与约定不符：

解决办法：卖方应在约定的时间内修复或赔偿。

3.购房款支付问题：

解决办法：双方协商确定付款方式和时间，如有争议，可寻求法律途径。

4.过户手续办理困难：

解决办法：双方共同配合，提供所需材料，寻求专业协助。五、所有应用场景：

1.个人之间的二手房买卖。

2.企业之间的二手房买卖。

3.房产中介参与的