房屋厂房买卖租赁合同范本(2024版)

房屋厂房买卖租赁合同范本(2024版)合同编号：__________房屋厂房买卖租赁合同（2024版）甲方（出卖人/出租人）：地址：联系方式：乙方（买受人/承租人）：地址：联系方式：第一条标的物及价格1.1甲方同意将位于__________的房屋厂房出售/出租给乙方，乙方同意购买/租赁该标的物。1.2标的物的现状及具体位置、面积、结构、使用情况等，甲乙双方已充分了解，并认可本合同附件中的标的物描述。1.3成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条付款方式及时间2.1乙方同意以现金/转账的方式支付成交价款。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将成交价款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在收到乙方支付的成交价款之日起____个工作日内，将标的物交付给乙方。第三条交付及验收（1）标的物不存在法律上的瑕疵和权利负担；（2）标的物的使用、外观、结构等符合双方认可的现状；（3）甲方已履行完毕包括但不限于土地使用权、房屋所有权等在内的相关权利转移手续；（4）标的物已办理完毕包括但不限于产权证、土地使用权证等在内的相关证照转移手续。3.2乙方应按照本合同约定的时间、地点接收标的物，并对标的物进行验收。如乙方在验收过程中发现标的物存在不符合本合同约定的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复或退还部分价款。第四条租赁期限及用途4.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2乙方应按约定用途使用标的物，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前书面征得甲方同意。第五条租金及支付方式5.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2乙方应按本合同约定的时间、方式支付租金。第六条维修及保养6.2乙方应按约定用途使用标的物，并负责日常的维护、保养工作。第七条合同的变更、解除和终止7.1本合同的变更、解除和终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。7.2在租赁期间，如甲乙双方发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。7.3在租赁期满后，乙方如继续租赁标的物，应提前书面通知甲方，并签订新的租赁合同。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人/出租人）：（签字/盖章）乙方（买受人/承租人）：（签字/盖章）签订日期：____年____月____日附件：标的物描述（在此附上标的物描述的相关内容）一、附件列表：1.标的物描述2.房屋厂房权属证明文件3.土地使用权证4.产权证5.房屋平面图6.相关法律法规文件7.付款凭证8.交付验收记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间、地点交付标的物，或交付的标的物与约定不符。2.甲方未按照约定办理权利转移手续，导致乙方无法合法使用标的物。3.乙方未按照合同约定时间、方式支付价款或租金。4.乙方未按照约定用途使用标的物，擅自改变用途。5.甲方未按照约定履行维修及保养义务。6.双方未按照约定解决争议，一方拒绝履行合同义务。三、法律名词及解释：1.标的物：指本合同项下的房屋厂房。2.成交价款：指本合同约定的乙方应支付给甲方的房屋厂房购买/租赁价款。3.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁标的物的期限。4.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的民事责任。5.争议解决：指甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.标的物交付不符约定：甲方应按照合同约定时间、地点交付符合约定的标的物，如不符应由甲方负责修复或退还部分价款。2.付款凭证不齐全：乙方应要求甲方提供完整的付款凭证，确保资金安全。3.权利转移手续未办理：甲方应按照约定办理权利转移手续，如未办理应及时办理，避免影响乙方权益。4.租赁用途改变未通知：乙方如需改变租赁用途，应提前书面通知甲方，征得甲方同意。5.维修及保养责任纠纷：甲乙双方应按照合同约定履行维修及保养义务，如发生纠纷，可协商解决或寻求法律途径解决