工程房屋抵账简单合同范本(2024版)

工程房屋抵账简单合同范本(2024版)合同编号：__________合同双方：甲方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________乙方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________一、房屋基本情况2.抵账房屋的建筑结构、户型、面积等具体情况详见附件一。二、抵账金额及支付方式1.乙方应付给甲方的工程款项为人民币________________元（大写：____________________元整）。2.乙方同意以抵账房屋的销售价款冲抵应付工程款项。销售价款与应付工程款项的差额部分，乙方应在合同签订之日起____个工作日内一次性支付给甲方。3.甲方收到乙方支付的差额部分款项后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。三、房屋交付及办理手续1.甲方应自合同签订之日起____个工作日内，将抵账房屋交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，确认房屋的实际交付时间。2.乙方应自房屋交付之日起，按照我国相关法律法规和政策规定，办理房屋权属转移登记手续。甲方应给予必要的协助和支持。3.房屋权属转移登记手续办理完毕后，乙方应将房屋所有权证交付给甲方。四、房屋质量及保修1.甲方承诺抵账房屋符合我国相关法律法规和建筑工程质量标准，不存在影响房屋使用的重大质量问题。2.甲方应自房屋交付之日起，对抵账房屋实行____年的质量保修期。保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。五、合同的解除、终止和违约责任1.除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除或终止本合同。2.如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________附件一：抵账房屋情况表1.房屋名称：____________________2.房屋位置：____________________3.房屋面积：____________________4.房屋结构：____________________5.房屋单价：____________________6.房屋总价：____________________……一、附件列表：1.抵账房屋情况表房屋名称房屋位置房屋面积房屋结构房屋单价房屋总价2.房屋所有权证3.房屋交接单4.工程款项支付凭证5.房屋质量保修协议6.违约金计算公式7.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付抵账房屋。认定：自合同约定的交付日期起算，每延迟一日，视为违约一日。2.甲方交付的抵账房屋不符合约定质量标准。认定：经专业机构检测不符合国家标准，视为违约。3.乙方未按约定时间支付差额款项。认定：自约定的支付日期起算，每延迟一日，视为违约一日。4.乙方未按约定办理房屋权属转移登记手续。认定：自合同约定办理日期起算，每延迟一日，视为违约一日。5.其他违反本合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中提供抵账房屋的一方。2.乙方：指合同中接受抵账房屋并支付工程款项的一方。3.抵账房屋：指甲方提供的用于冲抵工程款项的房屋。4.工程款项：指乙方应付给甲方的合同款项。5.质量保修期：指甲方对抵账房屋提供的质量保证期限。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.权属转移登记：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付抵账房屋。解决办法：按违约金计算公式向乙方支付违约金，并尽快交付房屋。2.甲方交付的抵账房屋质量不符合标准。解决办法：甲方应在约定的期限内修复或更换不符合标准的部件，逾期未修复或更换的，乙方有权解除合同。3.乙方延迟支付差额款项。解决办法：按违约金计算公式向甲方支付违约金，并尽快支付差额款项。4.乙方延迟办理房屋权属转移登记手续。解决办法：乙方应尽快办理权属转移登记手续，如因乙方原因导致登记不成功，甲方有权解除合同。5.其他执行中的问题。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开