二手房买卖委托合同协议2024年

二手房买卖委托合同协议2024年通用合同编号：__________二手房买卖委托合同协议甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、委托事项1.1甲方委托乙方代理其出售位于__________的房屋，房屋具体情况如下：（1）房屋所有权证号：__________；（2）房屋坐落：__________；（3）房屋面积：__________平方米；（4）房屋户型：__________；（5）建成年份：__________；（6）其他特殊情况：__________。1.2甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证、户口簿等，以便乙方进行房屋出售的相关事宜。1.3甲方应配合乙方进行看房、谈判、签约等售房活动，并按照双方约定的时间、地点、方式将房屋交付给买方。1.4甲方应在房屋交易过程中，如实向乙方及买方说明房屋的实际情况，包括但不限于房屋的权属状况、占用情况、瑕疵状况等。1.5甲方应在房屋交易完成后，按照双方约定办理房屋过户手续，并协助乙方收取房款。二、受托方的权利和义务2.1乙方作为甲方的代理人，应全面、忠实履行甲方委托的事宜，并尽力维护甲方的合法权益。2.2乙方有权根据市场行情、房屋实际情况等因素，制定合理的销售策略，并积极开展售房活动。2.3乙方应按照甲方的要求，定期向甲方报告房屋出售进展情况，并及时告知甲方与房屋买卖有关的重要信息。2.4乙方应在房屋交易过程中，妥善保管甲方的资料，并确保甲方的隐私不被泄露。2.5乙方应在房屋交易完成后，协助甲方办理房屋过户手续，并确保房款安全、及时地支付给甲方。三、合同的履行期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。3.2如果乙方在合同有效期内未能成功出售房屋，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方退还已收取的代理费。四、合同的解除和终止4.1在合同有效期内，如甲方需要解除或终止本合同，应提前通知乙方，并按照双方约定办理相关手续。4.2在合同有效期内，如乙方发生重大违约行为，甲方有权立即解除或终止本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同代理费的__________%。5.2甲方未按约定时间、地点、方式交付房屋，或未如实说明房屋实际情况的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。5.3乙方未按约定履行代理职责，或未妥善保管甲方资料的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解除、终止以及违约责任等事项，如有争议，双方应友好协商解决。6.2如果协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.身份证

3.户口簿

4.房屋相关照片

5.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点、方式交付房屋的，视为违约。

2.甲方未如实说明房屋实际情况的，视为违约。

3.乙方未按约定履行代理职责的，视为违约。

4.乙方未妥善保管甲方资料的，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过户手续，再次交易的房产。

2.委托代理：甲方授权乙方代表其处理房屋买卖事宜。

3.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

4.违约金：违反合同约定所需支付的金额，通常为本合同代理费的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：与买方沟通，协商具体交付时间；如有必要，依法延期履行合同。

2.房屋实际情况与说明不符：及时与买方沟通，解释情况，协商解决；如有必要，依法承担违约责任。

3.乙方未按约定履行代理职责：与乙方沟通，要求其及时改正；如有必要，依法解除或终止合同，并要求乙方承担违约责任。

4.乙方未妥善保管甲方资料：要求乙方立即采取补救措施，防止资料泄露；如有必要，依法要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方拟出售二手房，寻求专业代理服务。

2.乙方作为专业房产代理人，