房屋买卖合同书范例简单

房屋买卖合同书范例简单合同编号：__________房屋买卖合同书甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，实际使用面积为_______平方米。1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的瑕疵。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，本次房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述款项一次性支付给甲方。2.3甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同约定的交易价格支付完毕后，将房屋交付给乙方。3.2乙方对房屋的交付表示满意，并同意按照本合同约定的价格购买该房屋。3.3双方应共同参与房屋的验收，如发现质量问题，应按照相关法律法规的规定处理。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。4.2乙方未按照本合同约定支付交易价格的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。4.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.房屋交易税费计算单6.付款凭证7.房屋过户手续办理指南二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付交易价格。3.甲方未履行合同约定的义务，如未提供合法的房屋所有权证明等。4.乙方未履行合同约定的义务，如未支付约定的款项等。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当按照约定支付给对方的金钱。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付与款项支付时间冲突：双方可协商确定一个合理的交付时间，并约定款项支付的期限。2.房屋质量问题：发现问题后，及时与甲方沟通，共同委托第三方进行质量检测，并根据检测结果协商解决。3.产权纠纷：如遇产权纠纷，应及时报警或寻求法律帮助，保护自身合法权益。4.过户手续办理缓慢：提前了解当地过户手续的流程和所需材料，并备齐相关证件，以加快办理速度。五、所有应用场景