房产与车位销售协议

房产与车位销售协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方拥有房屋及车位的所有权，并愿意将该房屋及车位出售给乙方，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条房屋及车位基本情况1.1房屋基本情况房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2车位基本情况车位位于__________市__________区__________街道__________号，车位所有权证号/产权证号为__________。第二条房屋及车位的转让2.1甲方同意将上述房屋及车位转让给乙方，乙方同意购买上述房屋及车位。2.2房屋及车位的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.3乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.4甲方应自收到乙方支付的转让款之日起____个工作日内，将房屋及车位的所有权/使用权过户至乙方名下。第三条交付及验收3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋及车位交付给乙方。3.2乙方应对交付的房屋及车位进行验收，如发现不符合本协议约定的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复或退还部分转让款。3.3验收合格后，甲乙双方应共同签署《物业交付确认书》。第四条权利与义务4.1甲方应保证其对房屋及车位享有合法的所有权/使用权，并保证房屋及车位不存在任何权利瑕疵。4.2甲方应协助乙方办理房屋及车位的过户手续，并承担相关税费。4.3乙方应按照本协议约定的时间和方式支付转让款。4.4乙方应合理使用房屋及车位，并遵守物业管理的相关规定。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让款的____%。5.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.车位所有权证/产权证复印件3.房屋及车位现状照片4.物业交付确认书5.付款凭证复印件6.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋及车位交付给乙方。2.甲方未按约定时间将房屋及车位所有权/使用权过户至乙方名下。3.乙方未按约定时间支付转让款。4.甲方未能保证房屋及车位的所有权/使用权，存在权利瑕疵。5.甲方未协助乙方办理过户手续，或承担相关税费。6.乙方未合理使用房屋及车位，违反物业管理规定。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.不动产权证：指证明不动产所有权、使用权等权利归属的法律文件。3.车位所有权证：指证明车位所有权归属的法律文件。4.产权证：指证明车位使用权归属的法律文件。5.转让款：指乙方购买房屋及车位所需支付的款项。6.过户：指将房屋及车位的所有权/使用权从甲方名下转移到乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋及车位：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定时间过户房屋及车位：乙方可以与甲方协商延期过户，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定时间支付转让款：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。4.房屋及车位存在权利瑕疵：乙方有权拒绝接受交付，并要求甲方承担修复责任或退还部分转让款。5.甲方未协助乙方办理过户手续或承担相关税费：乙方可以与甲方协商解决，并要求甲方承担相应费用。6.乙方未合理使用房屋及车位，违反物业管理规定：乙方应遵守物业管理规定，如违反规定，需承担相应责任。五、所有应用场景：1.个人