农村房屋买卖合同书格式

农村房屋买卖合同书格式合同编号：__________合同双方：卖方：身份证号：__________地址：__________买方：身份证号：__________地址：__________鉴于卖方是房屋的合法所有者，并拥有完全的处分权，且愿意将位于__________的农村房屋及土地使用权出售给买方，买方愿意购买该房屋及土地使用权，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋及土地情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2土地使用权证号为__________，土地面积为__________平方米，土地性质为__________。第二条房屋买卖价格2.1双方确认，房屋及土地使用权的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应在合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及土地使用权的相关权证办理完毕，并将房屋现状维持至过户完成。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续，将房屋所有权及土地使用权过户至买方名下。3.3房屋交付时间为过户手续办理完毕之日。第四条权利与义务4.1卖方应保证其对所出售的房屋及土地使用权拥有合法的处分权，并保证该房屋及土地使用权不存在任何法律纠纷。4.2买方应按照本合同约定支付房款，并按照法律规定办理房屋过户手续。4.3双方应遵守国家相关法律法规，不得损害国家、社会、集体利益以及他人的合法权益。第五条违约责任5.1如卖方违反本合同第三条约定，导致买方无法按时办理过户手续，卖方应支付买方因此产生的费用，并承担相应的违约责任。5.2如买方违反本合同第二条约定，延迟支付房款，应按日支付房款总额的____%作为滞纳金。5.3如双方因违反本合同导致合同解除，应按照法律规定和合同约定承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.身份证复印件4.户口簿复印件5.婚姻状况证明6.房屋现状照片7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.卖方违反合同第三条约定，导致买方无法按时办理过户手续。2.买方延迟支付房款。3.双方因违反合同导致合同解除。三、法律名词及解释：1.农村房屋买卖合同：指农村居民将自有房屋及土地使用权出售给他人的合同。2.过户：指将房屋所有权及土地使用权从卖方名下转移到买方名下的过程。3.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋过户手续复杂，解决办法：咨询专业律师或中介机构，确保过户手续顺利进行。2.房款支付与退还问题，解决办法：明确房款支付时间及退还条件，双方协商一致。3.房屋交付与现状不符，解决办法：卖方应在合同中承诺维持房屋现状，如有不符，买方有权要求卖方承担责任。五、所有应用场景