无产权证房屋买卖合同的履行问题

无产权证房屋买卖合同的履行问题合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于乙方愿意购买该房屋，并自愿承担购买该房屋的相关风险；第一条房屋描述1.1该房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2该房屋目前现状为________________，甲方应保证该房屋在交付给乙方时符合中华人民共和国相关法律法规及政策的规定。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元购买该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3在该房屋过户过程中，如发生任何费用，包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。第四条甲方的陈述与保证4.1甲方保证其对该房屋享有合法、完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等。4.2甲方保证该房屋不存在任何质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能等。4.3甲方应如实向乙方提供该房屋的相关信息，包括但不限于历史成交价格、周边环境、配套设施等。第五条乙方的陈述与保证5.1乙方应如实向甲方提供其个人信息、联系方式等，并保证其提供的信息真实、准确、完整。5.2乙方应按照本合同约定的价格购买该房屋，并按照本合同约定的时间支付购房款。5.3乙方应协助甲方办理该房屋的过户手续，并承担过户费用。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋过户完毕之日终止。甲方（卖方）：签字/盖章日期：________________乙方（买方）：签字/盖章日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证明文件2.房屋现状照片/视频3.购房款支付凭证4.过户费用支付凭证5.房屋过户手续相关文件6.房屋质量检测报告7.房屋周边环境调查报告8.房屋租赁合同（如有）9.房屋债务证明文件（如有）10.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，认定甲方违约。2.甲方未按照合同约定提供真实、准确的房屋信息，认定甲方违约。3.甲方未保证该房屋符合相关法律法规及政策规定，认定甲方违约。4.乙方未按照合同约定时间支付购房款，认定乙方违约。5.乙方未按照合同约定协助甲方办理过户手续，认定乙方违约。6.甲方、乙方未履行合同约定的其他义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房屋所有权并出售房屋的一方。2.乙方：指购买房屋并支付购房款的一方。3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买房屋的款项。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。5.违约金：指一方违反合同约定，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照合同约定时间交付房屋。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方承担相应的违约责任。2.问题：甲方提供的房屋信息不准确或存在质量问题。解决办法：乙方可以要求甲方纠正错误信息，或要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还购房款等。3.问题：乙方未能按照合同约定时间支付购房款。解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方承担相应的违约责任。4.问题：乙方未能按照合同约定协助甲方办理过户手续。解决办法：甲方可以要求乙方履行协助义务，或要求乙方承担违约责任。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方可以通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院