房屋买卖合同签订的法律依据

房屋买卖合同签订的法律依据合同编号：__________房屋买卖合同签订的法律依据甲方：__________乙方：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房产位于__________（地址），房产证号：__________，房屋结构及面积：__________。1.2该房产的规划用途为：__________。1.3甲方应当保证该房产符合国家及地方关于房屋质量和安全的相关规定。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期支付房款金额的____%支付滞纳金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方应保证该房产在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。4.2合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行的，双方可协商变更或解除合同。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间交付房屋或该房产存在权利瑕疵的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。5.3乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房屋买卖合同草稿5.房屋过户申请书6.房屋过户费用清单7.房产交易税费清单8.付款凭证及收据9.违约金计算公式及相关说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或该房产存在权利瑕疵。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方提供的房产信息与实际情况不符。4.乙方未按照合同约定使用房屋。5.甲方未按照约定配合乙方办理过户手续。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有该房产的所有权。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买该房产并支付房款。3.房产证：指国家不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。5.违约金：指一方未履行合同约定时，应向对方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付房款时，应向甲方支付的逾期赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金。3.房屋过户过程中出现纠纷：解决办法：双方应共同配合办理过户手续，如有必要，可寻求专业律师的帮助。4.房产存在权利瑕疵：解决办法：甲方应保证该房产在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。如甲方违反约定，乙方有