三亚市购房协议示例

三亚市购房协议示例合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房产描述1.1该房产位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2该房产的规划用途为__________，实际用途为__________。1.3该房产的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付购房款总额为人民币__________元整（大写：__________元整），其中包括：（1）首付款：人民币__________元整；（2）贷款金额：人民币__________元整；（3）其他费用：人民币__________元整。2.2乙方应按照下列期限和方式向甲方支付购房款：（1）首付款：在签订本协议之日起__________日内支付完毕；（2）贷款部分：乙方应自行向金融机构申请贷款，并将贷款金额支付给甲方；（3）其他费用：在办理房产过户手续时支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将该房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，甲方应将房产所有权证交付给乙方。第四条甲方义务4.1甲方应保证该房产的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.2甲方应在合同约定的期限内交付该房产，并协助乙方办理过户手续。4.3甲方应对乙方提供的个人信息保密，不得泄露给第三方。第五条乙方义务5.1乙方应按照本协议约定的期限和方式支付购房款。5.2乙方应自行向金融机构申请贷款，并承担贷款产生的相关费用。5.3乙方应对甲方提供的房产信息保密，不得泄露给第三方。第六条违约责任6.1甲方未按照本协议约定交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的__________%。6.2乙方未按照本协议约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款总额的__________%。6.3双方因不可抗力导致不能履行本协议的，不承担违约责任。第七条争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.贷款合同及贷款批准文件5.房产过户所需的相关税费支付凭证6.房屋验收报告7.物业管理合同8.相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产：指自协议签订之日起，甲方未能在约定的期限内将房产交付给乙方。2.甲方未按照约定协助乙方办理过户手续：指甲方未能在乙方支付购房款后，按照约定协助乙方完成房产过户手续。3.甲方未按照约定时间将房产所有权证交付给乙方：指自房产过户完成后，甲方未能在约定的期限内将房产所有权证交付给乙方。4.乙方未按照约定时间支付购房款：指自协议签订之日起，乙方未能在约定的期限内支付完毕购房款。5.乙方未按照约定方式支付购房款：指乙方未能按照协议约定的方式支付购房款。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并愿意将房产出售给他人的当事人。2.乙方：指愿意购买房产并支付购房款的当事人。3.购房款：指乙方按照协议约定，向甲方支付的购买房产的款项。4.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。5.违约金：指一方未履行协议约定的义务，应向另一方支付的违约赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按期交付房产：解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。协商无果的，乙方可以向法院提起诉讼。2.甲方未能协助乙方办理过户手续：解决办法：乙方可以要求甲方履行协助过户的义务，甲方应在约定时间内提供必要的文件和信息。协商无果的，乙方可以向法院提起诉讼。3.房产过户完成后，甲方未能交付房产所有权证：解决办法：乙方可以要求甲方在约定时间内交付房产所有权证，甲方应当履行交付义务。协商无果的，乙方可以向法院提起诉讼。4.乙方未能按期支付购房款：解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。协商无果的，甲方