房屋买卖合同的争议解决及调解

房屋买卖合同的争议解决及调解合同编号：__________房屋买卖合同的争议解决及调解甲方：__________乙方：__________一、房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。1.2乙方购买上述房屋，并支付房价款。二、房价款及支付方式2.1双方确认，房屋成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整；（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付首付款人民币__________元整；（3）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民币__________元整。2.3乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求乙方退还定金。三、房屋交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内及周边环境整洁，无安全隐患。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。四、争议解决及调解4.1双方在履行本合同时，如发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。4.2双方同意，在争议解决过程中，可向房地产交易中心、消费者协会等相关部门申请调解。调解不成的，仍应按照本合同第四条第一项的规定解决争议。五、其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证号2.房屋买卖合同3.定金收据4.首付款收据5.房屋过户手续办理相关文件6.房屋交付确认书7.调解协议书（如有）8.法院判决书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未按照约定时间办理房屋过户手续。3.乙方未按照约定时间支付房价款。4.乙方未按照约定履行合同的其他义务。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、解决合同争议的法律规范。2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产交易、管理关系的法律规范。3.定金：指合同双方为确保合同履行，约定由乙方支付给甲方的一定金额。4.首付款：指乙方在购买房屋时，按合同约定首次支付的房价款。5.过户：指将房屋所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金。乙方有权要求解除合同，并要求退还已支付的房价款及定金。2.甲方交付的房屋不符合约定条件：乙方有权要求甲方在规定时间内整改，直至达到约定条件。乙方有权要求解除合同，并要求退还已支付的房价款及定金。3.乙方延迟支付房价款：甲方有权要求乙方支付违约金。甲方有权要求解除合同，并要求退还已支付的定金。4.房屋过户手续办理遇到困难：双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续。可寻求专业律师或中介机构的帮助。五、所有应用场景：1.