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文档简介

合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并同意按本合同的条款购买。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条房屋质量4.1甲方保证该房屋不存在任何质量问题，包括但不限于漏水、开裂、下沉等。4.2如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。第五条违约责任5.1如甲方未能按本合同约定交付房屋，甲方应支付乙方违约金，违约金为成交价格的__________%。5.2如乙方未能按本合同约定支付房款，乙方应支付甲方违约金，违约金为成交价格的__________%。第六条争议解决6.1对于本合同的履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.付款凭证5.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按合同约定交付房屋，认定为违约行为。2.乙方未能按合同约定支付房款，认定为违约行为。3.甲方隐瞒或虚假陈述房屋质量问题，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分权。2.土地使用权：指国家土地使用权人在法定期限内对土地的使用、收益和处分权。3.成交价格：指买卖双方约定的房屋交易价格。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定交付房屋：解决办法：甲方应支付违约金，并尽快交付房屋。2.乙方未能按约定支付房款：解决办法：乙方应支付违约金，并尽快支付房款。3.房屋质量问题：解决办法：甲方应承担维修责任，如无法修复，应退还购房款并支付违约金。五、所有

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