房屋租赁合同合同(2024版)

编号：__________房屋租赁合同合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋租赁合同合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.3租赁目的1.4租赁期限1.5租赁物交付1.6租赁物使用1.7租赁物维修1.8租赁物保险1.9合同生效、变更和解除1.10违约责任1.11争议解决方式1.12法律适用1.13合同附件第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋配套设施2.5房屋使用情况第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付时间3.5租金调整机制第四章：押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间4.3押金扣除事项第五章：房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3验收及提出问题5.4房屋交接单第六章：房屋使用及管理6.1房屋使用规定6.2房屋爱护6.3房屋变更6.4房屋共用部位及设施第七章：维修责任7.1维修范围7.2维修责任方7.3维修费用承担7.4维修申请及验收第八章：保险事宜8.1保险购买8.2保险理赔8.3保险费用承担第九章：合同变更、解除与终止9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同终止条件9.4合同变更、解除与终止的程序第十章：违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任10.3违约赔偿方式第十一章：争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4诉讼解决第十二章：其他约定12.1房屋转租12.2房屋转让12.3房屋抵押12.4租赁期满后处理第十三章：附件13.1房屋照片13.2房屋钥匙交付记录13.3相关法律法规第十四章：附则14.1合同签订地点14.2合同签订日期14.3合同正本及副本份数14.4合同生效条件14.5合同续签条件14.6合同解除或终止后的权利义务处理合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人1.1.1出租人：_________1.1.2承租人：_________1.2房屋基本情况1.2.1房屋地址：_________1.2.2房屋结构：_________1.2.3房屋面积：_________1.3租赁目的1.3.1承租人租赁该房屋的目的为：_________1.4租赁期限1.4.1本合同租赁期限为：_________年1.4.2租赁起始日期为：_________1.4.3租赁结束日期为：_________1.5租赁物交付1.5.1出租人应在租赁起始日期前将房屋交付给承租人。1.6租赁物使用1.6.1承租人应按照合同约定合理使用房屋及其附属设施。1.7租赁物维修1.7.1出租人负责房屋及附属设施的正常维护和修理。1.8租赁物保险1.8.1承租人应自行购买房屋及附属设施的保险。1.9合同生效、变更和解除1.9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.9.2合同的变更或解除应经双方协商一致。1.10违约责任1.10.1出租人未按约定时间交付房屋的，应支付违约金。1.10.2承租人未按约定时间支付租金的，应支付违约金。1.11争议解决方式1.11.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。1.12法律适用1.12.1本合同适用中华人民共和国的法律。1.13合同附件1.13.1本合同附件包括房屋照片、房屋钥匙交付记录等。第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋位于_________，具体地址为_________。2.2房屋结构2.2.1房屋结构为_________，包括_________等。2.3房屋面积2.3.1房屋建筑面积为_________平方米。2.4房屋配套设施2.4.1房屋配套设施包括_________、_________等。2.5房屋使用情况2.5.1房屋目前使用状况为_________。第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金为每月_________元。3.2租金支付周期3.2.1租金支付周期为每月一次。3.3租金支付方式3.3.1租金通过银行转账方式支付。3.4租金支付时间3.4.1租金应在每月的_________日前支付。3.5租金调整机制3.5.1租金调整机制如下：_________。第四章：押金4.1押金金额4.1.1押金为每月租金的_________倍，即_________元。4.2押金退还条件及时间4.2.1合同结束，承租人按照约定返还房屋后，_________内无损坏，出租人应退还押金。4.3押金扣除事项4.3.1承租人未按约定时间支付租金的，_________元作为违约金从押金中扣除。第五章：房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间为租赁起始日期。5.2房屋交付条件5.2.1房屋交付时应保证_________。5.3验收及提出问题5.3.1承租人应在接收房屋后_________日内提出存在的问题。5.4房屋交接单5.4.1双方应签署房屋交接单，作为交付和接收的凭证。第六章：房屋使用及管理6.1房屋使用规定6.1.1承租人应遵守_________。6.2房屋爱护6.2.1承租人应爱护房屋及附属设施，不得随意损坏第八章：保险事宜8.1保险购买8.1.1承租人应购买房屋及附属设施的保险，保险金额不得低于合同约定的押金金额。8.2保险理赔8.2.1保险理赔程序及责任应按照保险公司的规定执行。8.3保险费用承担8.3.1保险费用由承租人承担。第九章：合同变更、解除与终止9.1合同变更条件9.1.1合同变更应经双方协商一致，并书面确认。9.2合同解除条件9.2.1合同解除条件如下：_________。9.3合同终止条件9.3.1合同终止条件如下：_________。9.4合同变更、解除与终止的程序9.4.1合同变更、解除与终止应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第十章：违约责任10.1出租人违约责任10.1.1出租人未按约定时间交付房屋的，应支付违约金。10.2承租人违约责任10.2.1承租人未按约定时间支付租金的，应支付违约金。10.3违约赔偿方式10.3.1违约赔偿方式按照合同约定的违约金计算方式执行。第十一章：争议解决11.1协商解决11.1.1双方应通过协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决11.2.1如协商不成，双方同意向_________申请调解。11.3仲裁解决11.3.1如调解不成，双方同意提交_________仲裁委员会仲裁。11.4诉讼解决11.4.1如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二章：其他约定12.1房屋转租12.1.1承租人如需转租，应提前_________书面征求出租人同意。12.2房屋转让12.2.1承租人不得将房屋转让给他人。12.3房屋抵押12.3.1承租人不得将房屋用作抵押。12.4租赁期满后处理12.4.1租赁期满后，承租人应按照约定将房屋及附属设施返还给出租人。第十三章：附件13.1房屋照片13.1.1附件包含房屋内外照片，作为合同的一部分。13.2房屋钥匙交付记录13.2.1附件包含房屋钥匙交付的日期和签字确认记录。第十四章：附则14.1合同签订地点14.1.1本合同签订地点为_________。14.2合同签订日期14.2.1本合同签订日期为_________年_________月_________日。14.3合同正本及副本份数14.3.1本合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同生效条件14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同续签条件14.5.1合同续签应提前_________个月书面协商一致。14.6合同解除或终止后的权利义务处理14.6.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关权利义务。签字部分：出租人（甲方）：_________承租人（乙方）：_________见证人（如有）：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。说明：甲方根据市场行情或房屋维护成本等因素，有权对租金进行调整。调整时，甲方应提前一个月书面通知乙方，并说明调整原因。附加条款二：甲方为主导时的权利义务1.2甲方应保证房屋及附属设施的安全和正常使用，如有损坏，甲方负责及时维修。附加条款三：甲方为主导时的违约责任1.3甲方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金为租金的10%。说明：如果甲方未按照合同约定的时间交付房屋，甲方应支付违约金作为赔偿。违约金计算为租金的10%，以补偿乙方因延迟交付所造成的损失。附加条款四：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方有权在租赁期内提出对房屋进行合理改造的需求，但需提前一个月征得甲方同意。说明：乙方作为租赁方，有权在租赁期内提出对房屋进行合理改造的需求。然而，乙方在进行改造前，需提前一个月书面征得甲方的同意。如果甲方不同意乙方的改造需求，乙方应尊重甲方的决定。附加条款五：乙方为主导时的权利义务2.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护。附加条款六：乙方为主导时的违约责任2.3乙方未按约定时间支付租金的，应支付违约金，违约金为租金的10%。说明：如果乙方未按照合同约定的时间支付租金，乙方应支付违约金作为赔偿。违约金计算为租金的10%，以补偿甲方因乙方延迟支付租金所造成的损失。附加条款七：第三方中介参与时的特殊约定3.1中介方负责协调甲乙双方在租赁合同履行过程中的事宜，包括但不限于租金调整、维修等。说明：第三方中介在合同履行过程中起到协调作用，负责处理甲乙双方在租金调整、维修等方面的事宜。中介方应公正、中立地处理相关问题，确保合同的顺利履行。附加条款八：第三方中介参与时的权利义务3.2中介方应定期对房屋进行检查，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。说明：中介方作为第三方，有权对房屋进行检查，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。中介方应定期进行房屋检查，发现问题及时通知甲乙双方，并协调解决。附加条款九：第三方中介参与时的违约责任3.3中介方未按约定履行协调职责的，应支付违约金，违约金为中介费的10%。说明：如果中介方未按照合同约定的职责进行协调，导致合同履行出现问题，中介方应支付违约金作为赔偿。违约金计算为中介费的10%，以补偿甲乙双方因中介方不履行协调职责所造成的损失。附加条款十：第三方中介参与时的争议解决3.4凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向中介方提出调解请求。说明：甲乙双方在履行合同过程中，如发生争议，应尝试通过协商解决。如果协商不成，任何一方均可向中介方提出调解请求，由中介方进行调解。中介方应公正、中立地处理争议，协助甲乙双方达成一致。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋钥匙交付记录3.相关法律法规4.房屋维修记录5.租金支付凭证6.房屋使用情况报告7.保险单据8.房屋转让或转租协议9.合同变更、解除或终止的书面协议10.违约金计算公式11.争议解决机构的书面通知12.房屋验收报告13.房屋日常维护保养指南14.租赁合同副本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方未按约定履行维修责任3.甲方未按约定时间支付租金调整通知4.乙方未按约定时间支付租金5.乙方未按约定使用房屋及附属设施6.乙方未按约定维护房屋及附属设施7.乙方未按约定提前通知转租或转让8.乙方未按约定提前通知解除或终止合同9.中介方未按约定履行协调职责10.甲方、乙方、中介方其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有人，拥有房屋的所有权和处置权。2.承租人：指租赁房屋的一方，享有租赁物的使用权。3.第三方中介：指独立于甲方和乙方之外，协助双方完成租赁交易的机构。4.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的经济损失赔偿。5.租赁期限：指承租人租赁房屋的期限，包括起始日期和结束日期。6.租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费用。7.押金：指承租人支付给出租人的，用于保证租赁合同履行的一定金额。8.保险：指承租人为房屋及附属设施购买的保险，用于保障双方利益。9.合同变更：指合同内容的变化，包括租赁期限、租金