房屋租赁合同3合同(2024版)

编号：__________房屋租赁合同3合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋租赁合同3合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2法律法规适用1.3房屋租赁原则1.4合同签订地点及时间第二章：房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋实物状况2.4房屋使用范围第三章：租赁双方权利与义务3.1出租人的权利与义务3.2承租人的权利与义务3.3租赁期限3.4租金及支付方式第四章：租金调整4.1租金调整原则4.2租金调整幅度4.3租金调整时间第五章：房屋维修与保养5.1房屋维修责任5.2维修资金来源5.3维修程序5.4房屋保养第六章：合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除的程序第七章：违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任7.3违约赔偿方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院第九章：其他约定9.1房屋保险9.2宠物管理9.3房屋转租9.4合同终止后的物业交割第十章：附件10.1房屋租赁合同附件列表10.2附件内容说明第十一章：补充条款11.1补充条款内容第十二章：合同的生效、终止与续签12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续签程序第十三章：双方签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章第十四章：其他14.1合同的翻译版本14.2合同的保管14.3合同的复印件效力合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.1出租人：指房屋的合法所有者或有权出租人。1.1.2承租人：指租赁合同中租用房屋的一方。1.1.3租赁物：指出租人出租的位于________的房屋及附属设施。1.2法律法规适用1.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3房屋租赁原则1.3.1出租人和承租人应遵循公平、公正、诚实信用的原则。1.4合同签订地点及时间1.4.1本合同于____年____月____日在____市（县）签订。第二章：房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址：____省____市（县）____街道____号。2.1.2房屋结构及面积：____平方米，共____层，其中住宅面积为____平方米。2.2房屋权属证明2.2.1出租人应向承租人出示房屋所有权证或其他合法权属证明。2.3房屋实物状况2.3.1房屋交付时应保持结构安全，设施完好，符合约定的使用条件。2.4房屋使用范围2.4.1承租人使用房屋不得违反法律、法规和规章，不得损害房屋结构和设施。第三章：租赁双方权利与义务3.1出租人的权利与义务3.1.1出租人应保证租赁物的合法性，不得干涉承租人的正常使用。3.1.2出租人负责对租赁物进行必要的维修和保养。3.2承租人的权利与义务3.2.1承租人按约定支付租金，并有权按照合同约定使用租赁物。3.2.2承租人应合理使用租赁物，并妥善保管房屋及其设施。3.3租赁期限3.3.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.4租金及支付方式3.4.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.4.2承租人应每月____日前将租金支付至出租人指定的账户。第四章：租金调整4.1租金调整原则4.1.1租金调整应遵循市场行情和法律法规的变化。4.2租金调整幅度4.2.1租金调整的幅度应由双方协商确定。4.3租金调整时间4.3.1租金调整时间为每满一年。第五章：房屋维修与保养5.1房屋维修责任5.1.1出租人负责租赁期内房屋及设施的正常维修和保养。5.2维修资金来源5.2.1维修费用由出租人承担，但承租人故意或重大过失造成的除外。5.3维修程序5.3.1出租人应在收到维修请求后的____小时内作出回应，并在____日内完成维修。5.4房屋保养5.4.1承租人应定期对房屋进行日常保养，并按照约定时间将房屋交还给出租人。第六章：合同变更与解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件6.2.1合同解除应符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。6.3合同变更与解除的程序6.3.1合同变更或解除应依照法律、法规和合同约定办理相关手续。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构8.2.1如双方约定仲裁，争议应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。8.3诉讼管辖法院8.3.1双方未约定仲裁的，应由合同签订地人民法院管辖。第九章：其他约定9.1房屋保险9.1.1承租人应自行办理租赁物的保险，并书面通知出租人。9.2宠物管理9.2.1承租人不得在租赁物内养宠物，除非得到出租人的书面同意。9.3房屋转租9.3.1承租人未经出租人书面同意，不得将租赁物转租给第三方。9.4合同终止后的物业交割9.4.1合同终止后，承租人应按照约定将租赁物及附属设施交还给出租人。第十章：附件10.1房屋租赁合同附件列表10.1.1附件一：房屋所有权证复印件10.1.2附件二：房屋设施清单10.1.3附件三：租金支付明细表10.2附件内容说明10.2.1附件内容是本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第十一章：补充条款11.1补充条款内容11.1.1双方在合同签订后，如有新的约定，应以书面形式补充，并与本合同具有同等法律效力。第十二章：合同的生效、终止与续签12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1本合同在租赁期满或双方协商一致解除时终止。12.3合同续签程序12.3.1租赁期满前，双方可协商续签合同，并签订新的书面租赁协议。第十三章：双方签字盖章13.1出租人签字盖章13.1.1____________________________13.1.2日期：____年____月____日13.2承租人签字盖章13.2.1____________________________13.2.2日期：____年____月____日第十四章：其他14.1合同的翻译版本14.1.1本合同的中文版本为唯一有效版本。14.2合同的保管14.2.1双方各执一份合同正本，合同副本自行保管。14.3合同的复印件效力14.3.1本合同的任何复印件在形式上与正本具有同等法律效力，但不得用于履行合同义务。多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同期内对租赁物进行必要的维修和改造，但应提前通知乙方，并尽可能在乙方非使用时段进行。1.2甲方应确保租赁物的使用安全，定期进行安全检查，并及时修复发现的安全隐患。1.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得无故提前终止租赁合同。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应合理使用租赁物，并按照约定的方式进行日常维护和保养。2.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得在租赁物内进行违法活动。2.3乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付迟延履行违约金。附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定3.1第三方中介应负责协助双方履行合同义务，包括但不限于租赁物的交付、租金的收取等。3.2第三方中介应保证其提供的中介服务符合法律法规的要求，并承担相应的法律责任。3.3第三方中介从租金中提取佣金，佣金比例应在合同中明确。附加条款四：租金调整机制4.1租金调整机制应根据市场行情和法律法规的变化进行，调整幅度应由双方协商确定。4.2租金调整时间应为每满一年，调整时应提前一个月通知对方。附加条款五：房屋转租规定5.1乙方如需要转租，应提前一个月向甲方提出申请，并取得甲方的书面同意。5.2转租行为应遵守法律法规，并不得影响甲方对租赁物的合法权益。附加条款六：合同终止与续签6.1租赁期满前，乙方有意续签的，应提前三个月向甲方提出书面申请。6.2甲方在收到乙方续签申请后，应在一个月内给予答复。6.3如双方未能就续签达成一致，甲方有权收回租赁物。附加条款七：争议解决方式7.1双方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2如双方约定仲裁，争议应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。附加条款八：违约责任8.1甲方违反合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。8.2乙方违反合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。附加条款九：合同的生效、终止与续签9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同在租赁期满或双方协商一致解除时终止。9.3租赁期满前，双方可协商续签合同，并签订新的书面租赁协议。附加条款十：附件内容说明10.1附件内容是本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件2.附件二：房屋设施清单3.附件三：租金支付明细表4.附件四：房屋维修记录5.附件五：租金调整申请表6.附件六：房屋转租申请表7.附件七：合同续签申请表8.附件八：违约金计算公式9.附件九：保险单复印件10.附件十：中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为a)未按约定提供租赁物b)未按时维修或保养租赁物c)提前终止租赁合同d)干涉乙方正常使用2.乙方违约行为a)未按时支付租金b)未合理使用租赁物c)擅自改变租赁物结构和用途d)未按约定转租或未经甲方同意转租3.第三方中介违约行为a)提供不符合法律法规的中介服务b)未按约定收取佣金c)未协助双方履行合同义务三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.租赁物：指出租人出租的房屋及附属设施。3.租金：指承租人按约定支付给出租人的租赁费用。4.违约金：指违约方按约定支付给守约方的赔偿金。5.转租：指承租人在租赁期间将租赁物转租给第三方。6.仲裁：指双方约定将争议提交至仲裁委员会进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定解决办法：双方协商维修或更换租赁物，必要时可终止合同。2.问题：租金支付延迟解决办法：催促承租人支付租金，迟延支付的应支付违约金。3.问题：租赁物损坏解决办法