房屋买卖经纪合同范本(2024版)

编号：__________房屋买卖经纪合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋买卖经纪合同范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同主体1.3合同签订时间1.4合同效力第二章：房屋买卖双方的基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三章：房屋基本信息3.1房屋坐落3.2房屋结构3.3房屋面积3.4房屋所有权证号第四章：房屋买卖价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间第五章：房屋过户及交付5.1过户责任5.2交付时间5.3交付条件第六章：房屋买卖中介服务6.1中介机构信息6.2中介服务费用6.3中介服务内容第七章：房屋买卖合同的履行7.1出卖人义务7.2买受人义务7.3违约责任第八章：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一章：其他约定11.1房屋维修责任11.2房屋保险责任11.3税费承担第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同副本第十三章：双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3中介机构签字第十四章：附则14.1合同解释权14.2合同的修订14.3合同的复制和保管合同编号_________第一章：总则1.1合同定义：本合同是出卖人和买受人之间关于房屋买卖的书面协议，包括但不限于房屋的买卖价格、交付、过户等事项。1.2合同主体：本合同的出卖人为________，买受人为________。1.3合同签订时间：本合同于________年________月________日签订。1.4合同效力：本合同自双方签字之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。第二章：房屋买卖双方的基本信息2.1出卖人信息：出卖人姓名：________联系电话：________身份证号码：________2.2买受人信息：买受人姓名：________联系电话：________身份证号码：________第三章：房屋基本信息3.1房屋坐落：________市________区________街道________号。3.2房屋结构：________（如：住宅、别墅等）。3.3房屋面积：________平方米。3.4房屋所有权证号：________。第四章：房屋买卖价格及支付方式4.1房屋成交价格：人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.2付款方式：4.2.1买受人应于本合同签订之日起____日内，向出卖人支付人民币________元作为定金。4.2.2买受人应于房屋过户手续办理完毕之日起____日内，向出卖人支付剩余房款人民币________元。4.3付款时间：4.3.1定金支付时间：本合同签订之日起____日内。4.3.2剩余房款支付时间：房屋过户手续办理完毕之日起____日内。第五章：房屋过户及交付5.1过户责任：买受人应负责办理房屋过户手续，并承担相关税费。5.2交付时间：出卖人应在本合同约定的付款款项全部支付完毕之日起____日内，将房屋交付给买受人。5.3交付条件：5.3.1房屋所有权证办理完毕。5.3.2房屋无任何债务纠纷。5.3.3房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。第六章：房屋买卖中介服务6.1中介机构信息：中介机构名称：________中介机构地址：________中介机构联系电话：________6.2中介服务费用：人民币（大写）：________元整（小写）：________元，由买受人承担。6.3中介服务内容：中介机构负责为出卖人和买受人提供房屋买卖的信息咨询服务，协助双方办理房屋买卖手续等。第八章：合同的变更和解除8.1合同变更条件：8.1.1合同变更需经双方协商一致。8.1.2合同变更应书面签署，并由双方签字或者盖章确认。8.2合同解除条件：8.2.1出卖人未按约定时间交付房屋的，买受人可以解除合同。8.2.2买受人未按约定时间支付房款的，出卖人可以解除合同。8.2.3双方约定的其他解除合同的条件。第九章：争议解决9.1.1提交________仲裁委员会仲裁。9.1.2向________人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点：________。第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字之日起生效。10.2合同终止条件：房屋过户手续办理完毕之日，本合同终止。10.3合同解除条件：见第八章合同的变更和解除。第十一章：其他约定11.1房屋维修责任：出卖人应保证房屋在交付时符合国家住宅质量标准，并承担交付后一年内的维修责任。11.2房屋保险责任：买受人应自行办理并支付房屋保险费用。11.3税费承担：双方应按照国家和地方政府的有关规定承担相应的税费。第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件：见附件一。12.2房屋买卖合同副本：见附件二。第十三章：双方签字13.1出卖人签字：_____________________13.2买受人签字：_____________________13.3中介机构签字：_____________________第十四章：附则14.1合同解释权：本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修订：本合同的修订需经双方书面同意，并由双方签字或者盖章确认。14.3合同的复制和保管：本合同一式三份，出卖人、买受人各执一份，中介机构保留一份，具有同等法律效力。出卖人签字：_____________________买受人签字：_____________________中介机构签字：_____________________日期：________年________月________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外承诺：甲方承诺在房屋交付后，将提供一年的物业费补贴，每月人民币500元，共计人民币6000元。2.甲方保证：甲方保证房屋在交付时，各项设施设备正常运行，如有任何故障，甲方应负责修复，并承担相关费用。3.甲方责任：如因甲方原因导致房屋过户手续未能按时完成，甲方应支付给乙方人民币1000元/日的违约金，作为乙方损失的赔偿。4.甲方义务：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料，如因甲方原因导致过户手续延误，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方提前交房奖励：若乙方提前完成房屋过户手续，甲方应支付给乙方人民币5000元的提前交房奖励。2.乙方付款方式：乙方应在本合同签订之日起5日内，向甲方支付人民币20000元作为定金。剩余房款人民币50000元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起7日内支付。3.乙方责任：如因乙方原因导致房屋过户手续未能按时完成，乙方应支付给甲方人民币1000元/日的违约金，作为甲方损失的赔偿。4.乙方义务：乙方应按照合同约定，按时支付房款，如乙方逾期支付房款，乙方应支付给甲方人民币100元/日的滞纳金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务内容：中介机构除提供上述服务外，还应负责协调双方在房屋买卖过程中的矛盾和纠纷，确保合同顺利履行。2.中介费用：中介费用为房屋成交价格的2%，由乙方承担。中介费用在房屋过户手续办理完毕后支付。3.中介责任：中介机构应保证提供的房屋信息真实、准确，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。4.中介义务：中介应积极协助双方办理房屋过户手续，提供必要的指导和帮助，确保过户手续的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同副本3.房屋平面图4.房屋现状照片5.出卖人身份证复印件6.买受人身份证复印件7.中介机构资质证明8.中介服务费用收据9.房屋维修责任确认书10.房屋保险单复印件11.物业费补贴协议12.提前交房奖励协议13.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。3.双方未按约定时间办理房屋过户手续，视为违约。4.甲方提供的房屋信息不真实、不准确，造成合同纠纷，视为违约。5.中介未按约定提供服务，导致合同纠纷，视为违约。6.违约行为的认定依据：本合同及相关附件的约定，以及国家法律法规的规定。三、法律名词及解释：1.出卖人：指房屋的出售方，具有房屋所有权的人。2.买受人：指房屋的购买方，购买房屋并支付价款的人。3.经纪合同：指中介机构作为第三方，协助出卖人和买受人完成房屋买卖交易的合同。4.定金：指买受人向出卖人支付的一定金额，作为履行合同的保证。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.过户手续：指将房屋所有权从出卖人名下转移到买受人名下的手续。7.物业费：指住宅小区的公共设施和公共区域的维护、管理费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：出卖人应负责修复质量问题，并承担相关费用。2.问题：买受人逾期支付房款。解决办法：买受人支付滞纳金，延迟交付日期。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：中介机构应积极协调，加快办理速度。4.问题：出卖人未提供真实、准确的房屋信息。解决办法：出卖人应承担违约责任，赔偿乙方损失。5.问题：中介服务不到位，导致合同纠纷。解决办法：中介机构应按照约定提供服务，承担相应责任。五、所有应用场景：1.场景：房屋买卖交易双方为个人。说明：适用本合同范本，双方为个人时，需提供个人身份证复印件。2.场景：房屋买卖交易双方为公司或其他