房屋建筑包工合同范本大全(2024版)

编号：__________房屋建筑包工合同范本大全(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋建筑包工合同范本大全(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同适用范围1.3合同签订主体1.4合同生效条件第二章：工程概况2.1工程描述2.2工程规模2.3工程地点2.4工程预算第三章：承包商责任3.1承包商资质要求3.2承包商义务3.3承包商工作内容3.4承包商工程质量标准第四章：发包方责任4.1发包方义务4.2发包方工作内容4.3发包方提供的条件4.4发包方工程质量要求第五章：工程进度与工期5.1工程计划进度5.2工期延误5.3工期提前5.4工程进度报告第六章：工程质量与检验6.1工程质量标准6.2检验程序6.3质量问题处理6.4工程验收第七章：工程变更7.1工程变更条件7.2工程变更程序7.3工程变更导致的费用调整7.4工程变更对工期的影响第八章：合同价款与支付8.1合同价款确定8.2付款方式8.3付款条件8.4价款调整第九章：违约责任9.1违约行为9.2违约责任认定9.3违约赔偿金额9.4违约解决方式第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决时间限制10.4争议解决费用第十一章：合同的解除和终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除和终止后的处理11.4合同解除和终止的法律后果第十二章：合同的转让和分包12.1合同转让条件12.2合同转让程序12.3分包条件12.4分包商的义务和责任第十三章：其他约定13.1保险13.2环境保护13.3安全生产13.4知识产权第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订14.3合同的附件14.4合同的签订日期和地点合同编号_________第一章：总则1.1合同定义本合同是指由甲方（发包方）与乙方（承包商）签订的，关于乙方承担甲方委托的房屋建筑施工任务的合同。1.2合同适用范围本合同适用于乙方按照甲方的要求，完成甲方指定的房屋建筑施工任务，并按照合同约定承担相应的质量、安全、进度等责任。1.3合同签订主体甲方：_________（发包方名称）乙方：_________（承包商名称）1.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，同时需经相关部门批准或备案。第二章：工程概况2.1工程描述工程名称：_________工程内容：_________2.2工程规模工程占地面积：_________建筑总面积：_________2.3工程地点工程地址：_________2.4工程预算工程预算金额：_________第三章：承包商责任3.1承包商资质要求乙方须具备国家规定的相关房屋建筑施工资质，并提供相应的资质证明文件。3.2承包商义务乙方应按照合同约定的施工标准、工艺和进度要求，完成施工任务，并保证工程质量、安全。3.3承包商工作内容乙方负责施工图纸的解读、施工方案的制定、施工材料的采购、施工人员的管理、工程进度的控制等工作。3.4承包商工程质量标准乙方向甲方保证，施工的房屋建筑工程必须符合国家关于建筑工程的质量标准和规范，并保证工程的质量合格。第四章：发包方责任4.1发包方义务甲方应按照合同约定的时间和要求，向乙方提供施工场地、施工图纸、施工条件等。4.2发包方工作内容甲方负责对乙方施工过程中的质量、安全、进度等进行监督和检查，并协调解决乙方施工中遇到的问题。4.3发包方提供的条件甲方应向乙方提供施工所需的场地、水电、交通等基础设施，并保证施工场地及施工过程中的安全。4.4发包方工程质量要求甲方对乙方施工的房屋建筑工程质量有严格要求，要求乙方按照合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量合格。第五章：工程进度与工期5.1工程计划进度乙方向甲方承诺，按照合同约定的工期完成施工任务。5.2工期延误如因乙方原因导致工期延误，乙方应向甲方支付相应的违约金。5.3工期提前如乙方提前完成施工任务，甲方应按照合同约定支付相应的提前完成奖励。5.4工程进度报告乙方应定期向甲方报告工程进度，确保甲方了解工程进展情况。第六章：工程质量与检验6.1工程质量标准乙方向甲方保证，施工的房屋建筑工程必须符合国家关于建筑工程的质量标准和规范，并保证工程的质量合格。6.2检验程序甲方对乙方施工的工程进行质量检验，乙方应予以配合。6.3质量问题处理如施工过程中出现质量问题，乙方应立即进行整改，直至符合合同约定的质量标准。6.4工程验收工程完成后，甲方组织验收，乙方应提供相关验收资料，并配合验收工作。第八章：合同价款与支付8.1合同价款确定合同价款为甲方支付给乙方的房屋建筑施工费用，具体金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。8.2付款方式甲方支付价款的方式如下：（1）合同签订后【】日内，甲方支付乙方合同总价款的【】%；（2）工程进度达到【】%后，甲方支付乙方合同总价款的【】%；（3）工程验收合格并交付使用后【】日内，甲方支付乙方合同总价款的【】%。8.3付款条件甲方按照本合同约定的付款条件支付价款，具体支付时间及金额按照实际工程进度和合同约定执行。8.4价款调整合同履行过程中，如因工程变更等原因导致合同价款发生调整，双方可另行签订补充协议进行约定。第九章：违约责任9.1违约行为违约行为包括但不限于：（1）乙方未按照合同约定的质量、进度完成施工任务的；（2）甲方未按照合同约定的时间、金额支付价款的；（3）其他违反合同约定的行为。9.2违约责任认定违约责任的具体认定按照合同约定的违约责任条款执行。9.3违约赔偿金额违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额按照合同约定的违约金计算方式执行。9.4违约解决方式违约事项发生后，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章：争议解决10.1争议解决方式（1）向合同签订地仲裁委员会申请仲裁；（2）向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如选择仲裁，双方同意向合同签订地仲裁委员会提交争议；如选择诉讼，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决时间限制双方应在争议发生之日起【】日内协商解决；协商无果的，应在该争议发生之日起【】日内向仲裁委员会或人民法院提交申请。10.4争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方分担。第十一章：合同的解除和终止11.1合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）合同履行过程中出现不可抗力因素，导致合同无法继续履行；（3）一方违约，严重影响到合同的履行。11.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）工程验收合格，并交付使用；（2）合同约定的期限届满。11.3合同解除和终止后的处理合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求，完成工程收尾工作，并清理施工场地。11.4合同解除和终止的法律后果合同解除或终止后，双方的权利义务随之终止，但合同中关于争议解决、违约责任等条款仍然有效。第十二章：合同的转让和分包12.1合同转让条件合同转让应得到对方的书面同意。12.2合同转让程序合同转让程序如下：（1）双方签订转让协议；（2）转让协议经双方签字盖章后生效。12.3分包条件乙方可以将合同中的一部分工作内容分包给具有相应资质的第三方。12.4分包商的义务和责任分包商应向甲方承担分包工程的质量、安全、进度等责任，乙方对分包商的履约行为承担连带责任。第十三章：其他约定13.1保险乙方应按照合同约定的范围和标准，为施工人员购买工伤保险和意外伤害保险。13.2环境保护乙方应遵守国家关于环境保护的法律法规，做好施工现场的环境保护工作。13.3安全生产乙方应遵守国家关于安全生产的法律法规，做好施工现场的安全生产工作。13.4知识产权双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利、著作权等。第十四章：附则14.1合同的解释权本合同的解释权归【】。14.2合同的修订合同的修订应由双方共同协商进行，并以书面形式签订。14.3合同的附件多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方额外要求甲方要求乙方在合同约定的质量标准基础上，提高一定的质量要求，具体为达到优良标准。说明：甲方根据自身需求和市场情况，希望乙方在施工过程中采用更高质量的施工材料和工艺，以提升工程品质。1.2甲方监督权甲方有权对乙方施工过程中的质量、安全、进度等进行不定期检查，并要求乙方及时整改存在的问题。说明：甲方作为合同的一方，对工程质量和进度有较高的关注，通过行使监督权，确保工程按照合同约定顺利进行。1.3甲方变更权如甲方在施工过程中提出工程变更，乙方应按照甲方的要求进行调整，并承担因变更导致的额外费用。说明：甲方在合同履行过程中，可能会根据实际需求对工程进行调整，乙方应积极配合，并承担相应的变更费用。1.4甲方提前交付权甲方有权要求乙方提前交付工程，如有提前交付需求，应与乙方协商确定提前交付的时间和条件。说明：甲方可能因特殊原因需要提前交付工程，乙方应根据甲方的需求进行调整，并明确提前交付的相关事项。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方额外承诺乙方承诺在合同约定的质量标准基础上，采取更严格的质量控制措施，确保工程质量达到优良标准。说明：乙方为了满足甲方的需求，承诺在施工过程中采用更高质量的施工材料和工艺，以提升工程品质。2.2乙方工期保证乙方保证按照合同约定的工期完成施工任务，如因乙方原因导致工期延误，应向甲方支付违约金。说明：乙方作为施工方，对工期有直接的履行责任，通过保证工期，确保工程按照合同约定顺利完成。2.3乙方质量保修乙方对施工的房屋建筑工程提供【】年的质量保修期，并按照保修条款承担相应的保修责任。说明：乙方对施工质量承担一定的保修责任，在保修期内，如出现质量问题，乙方应负责修复和维护。2.4乙方分包管理乙方应严格按照合同约定的分包范围和条件进行分包，并对分包商的施工质量、安全、进度等承担连带责任。说明：乙方作为分包的管理方，应对分包商的履约行为进行严格管理，确保分包工程的质量、安全和进度。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介协调权第三方中介有权对甲方和乙方的合同履行进行协调，确保双方按照合同约定履行各自的权利和义务。说明：第三方中介作为独立的协调方，有助于解决甲方和乙方在合同履行过程中可能出现的矛盾和问题。3.2第三方中介监督权第三方中介有权对甲方和乙方的施工过程进行监督，包括但不限于质量、安全、进度等方面的检查。说明：第三方中介通过行使监督权，确保甲方和乙方按照合同约定完成工程，并保障双方的合法权益。3.3第三方中介调解权当甲方和乙方在合同履行过程中发生争议时，第三方中介有权进行调解，协助双方达成一致解决方案。说明：第三方中介作为中立的调解方，有助于解决甲方和乙方之间的争议，避免合同履行受到影响。3.4第三方中介服务费用第三方中介应向甲方和乙方收取服务费用，具体金额和支付方式应在合同中明确。说明：第三方中介为甲方和乙方提供协调、监督、调解等服务，因此应收取相应的服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程设计图纸2.施工方案和施工工艺说明3.施工材料规格和质量标准4.工程进度计划和时间表5.施工安全措施和应急预案6.工程质量保修条款7.分包商资质证明和相关文件8.保险单据和相关文件9.知识产权声明和相关文件10.合同履行过程中的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定的质量标准完成施工任务，认定乙方违约。2.乙方未按照合同约定的工期完成施工任务，认定乙方违约。3.乙方未按照合同约定的工艺和施工方案进行施工，认定乙方违约。4.甲方未按照合同约定的时间和金额支付价款，认定甲方违约。5.甲方未按照合同约定的条件提供施工场地和材料，认定甲方违约。6.双方未按照合同约定的方式解决争议，认定双方违约。7.其他违反合同约定的行为，根据合同具体条款进行认定。三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方之间为实现一定目的，明确相互权利义务关系的协议。3.违约金：一方违约时，根据合同约定向另一方支付的赔偿金额。4.工期延误：合同约定的施工期限内，工程未能按照计划完成。5.工程质量：工程符合国家相关标准和规范的要求，满足使用功能和美观要求。6.保修期：乙方对施工工程提供的质量保证期限。7.分包：乙方将合同中的一部分工作内容转包给具有相应资质的第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程变更导致合同价款调整：双方协商确定变更内容和相应的价款调整。2.工期延误：双