房地产建筑装饰工程施工协议书(2024版)

编号：__________房地产建筑装饰工程施工协议书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房地产建筑装饰工程施工协议书(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2定义与解释1.3合同文件的优先顺序1.4法律法规的适用1.5合同的成立与生效第二章：工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容2.5工程预算第三章：合同主体3.1甲方（业主）的主要权利和义务3.2乙方（施工方）的主要权利和义务3.3丙方（监理方）的主要权利和义务第四章：施工进度与工期4.1施工计划4.2工期安排4.3工期延误4.4工期提前第五章：工程质量5.1质量标准5.2质量控制5.3质量验收5.4质量问题的处理第六章：工程材料与设备6.1材料供应6.2设备供应6.3材料和设备的验收6.4材料和设备的使用第七章：工程安全7.1安全责任7.2安全措施7.3安全事故的处理第八章：工程费用与支付8.1合同价款8.2支付方式8.3支付条件8.4支付时间第九章：合同的变更与解除9.1变更条件9.2变更程序9.3解除条件9.4解除程序第十章：违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约10.3丙方违约第十一章：争议解决11.1争议的解决方式11.2争议的处理机构11.3争议处理的决定第十二章：合同的终止与解除12.1合同终止的条件12.2合同解除的条件12.3合同终止和解除后的处理第十三章：附则13.1合同的修改13.2合同的转让13.3合同的解除13.4合同的终止第十四章：附件14.1附件清单14.2附件的效力14.3附件的修订合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人1.2定义与解释本合同是指甲方作为业主，乙方作为施工方，丙方作为监理方，就甲方房地产建筑装饰工程的施工事宜，经协商一致而签订的明确双方权利义务关系的协议。1.3合同文件的优先顺序本合同文件的优先顺序如下：（1）合同协议；（2）中标通知书；（3）投标文件；（4）合同专用条款；（5）合同通用条款；（6）附件。1.4法律法规的适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.5合同的成立与生效本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起成立，自合同约定的开工日期起生效。第二章：工程概况2.1工程名称：_________2.2工程地点：_________2.3工程规模：_________2.4工程内容：_________2.5工程预算：_________第三章：合同主体3.1甲方（业主）的主要权利和义务甲方有权按照合同约定对乙方施工过程进行监督和检查，并有权要求乙方对施工质量、进度等问题进行整改。甲方应按照合同约定履行付款义务。3.2乙方（施工方）的主要权利和义务乙方有权按照合同约定进行施工，并有权要求甲方提供施工所需的相关资料和条件。乙方应按照合同约定履行施工义务，确保工程质量、进度等符合合同要求。3.3丙方（监理方）的主要权利和义务丙方有权对乙方的施工过程进行监督和检查，确保施工质量、进度等符合合同要求。丙方应按照合同约定对乙方进行评价和监理，并有权要求乙方进行整改。第四章：施工进度与工期4.1施工计划乙方向甲方提交施工计划，内容包括施工顺序、各阶段施工时间等。4.2工期安排本工程计划开工日期为____年__月__日，计划竣工日期为____年__月__日。4.3工期延误乙方如因自身原因导致工期延误，应向甲方支付违约金。4.4工期提前乙方如提前完成工程，甲方应按合同约定支付相应的奖励。第五章：工程质量5.1质量标准本工程质量标准执行____等国家现行相关标准。5.2质量控制乙方应建立健全质量管理体系，确保工程质量符合合同约定。5.3质量验收工程竣工后，甲方、乙方、丙方共同进行验收，验收合格后办理移交手续。5.4质量问题的处理对于验收过程中发现的质量问题，乙方应负责整改，并承担相应费用。第六章：工程材料与设备6.1材料供应甲方负责提供工程所需的主要材料和设备，乙方负责提供施工辅料。6.2设备供应甲方负责提供工程所需的设备，并确保设备符合合同约定。6.3材料和设备的验收乙方、丙方应对甲方提供的材料和设备进行验收，不符合合同约定的，有权要求更换或修复。6.4材料和设备的使用乙方应按照合同约定和设计要求使用甲方提供的材料和设备。第八章：合同的变更与解除8.1变更条件合同履行过程中，如遇特殊情况，需对合同内容进行变更的，甲乙丙三方协商一致后可进行变更。8.2变更程序合同变更应签订书面变更协议，经甲乙丙三方签字盖章后生效。8.3解除条件合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，使合同无法继续履行的，甲乙丙三方协商一致后可以解除合同。8.4解除程序合同解除应签订书面解除协议，经甲乙丙三方签字盖章后生效。第九章：违约责任9.1甲方违约甲方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。9.2乙方违约乙方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。9.3丙方违约丙方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金。第十章：争议解决10.1争议的解决方式合同履行过程中发生的争议，甲乙丙三方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。10.2争议的处理机构甲乙丙三方同意选择____人民法院作为解决合同争议的管辖法院。10.3争议处理的决定争议处理决定生效后，甲乙丙三方应按照决定履行义务。第十一章：合同的终止与解除11.1合同终止的条件合同履行完毕，工程验收合格，甲乙丙三方签订终止协议后，合同终止。11.2合同解除的条件合同履行过程中，如遇特殊情况，甲乙丙三方协商一致后可以解除合同。11.3合同终止和解除后的处理合同终止或解除后，乙方应按照甲方要求办理工程移交手续，并承担相应费用。第十二章：附则12.1合同的修改合同履行过程中，如需修改，应经甲乙丙三方协商一致，并签订书面修改协议。12.2合同的转让未经甲乙丙三方同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。12.3合同的解除合同解除后，甲乙丙三方应按照合同约定处理后续事项。12.4合同的终止合同终止后，甲乙丙三方应按照合同约定处理后续事项。第十三章：附件13.1附件清单附件清单包括：设计图纸、工程量清单、材料设备明细表等。13.2附件的效力附件与合同具有同等效力，甲乙丙三方应按照附件约定履行义务。13.3附件的修订附件的修订应经甲乙丙三方协商一致，并签订书面修订协议。第十四章：附件14.1附件清单附件清单包括：设计图纸、工程量清单、材料设备明细表等。14.2附件的效力附件与合同具有同等效力，甲乙丙三方应按照附件约定履行义务。14.3附件的修订附件的修订应经甲乙丙三方协商一致，并签订书面修订协议。甲方（业主）：________________乙方（施工方）：________________丙方（监理方）：________________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方变更权甲方在不影响工程质量和工期的前提下，有权根据实际情况对工程设计、施工内容、工程量等进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工计划并通知丙方。1.2甲方延期权如因甲方原因导致工程延期，甲方应承担因此产生的费用，并向乙方支付违约金。延期费用包括但不限于人工费、材料费、设备费等。1.3甲方解除权甲方有权在合同履行过程中，解除与乙方的合同。甲方解除合同的，应向乙方支付违约金，并承担因解除合同而产生的相关费用。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方质量保证乙方应对施工质量负责，确保工程质量符合合同约定和国家相关标准。如工程质量出现问题，乙方应负责修复，并承担修复费用。2.2乙方工期保证乙方应按照合同约定的工期完成工程施工。如因乙方原因导致工期延误，乙方应向甲方支付违约金，并承担因工期延误而产生的相关费用。2.3乙方保密义务乙方应对甲方提供的技术资料、商业秘密等保密信息予以保密，不得泄露给第三方。如乙方泄露保密信息，乙方应承担相应的违约责任。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介的职责第三方中介应按照合同约定，公正、公平地履行监理职责，确保工程施工的质量和进度符合合同要求。3.2第三方中介的违约责任如第三方中介未能履行监理职责，导致工程质量问题或工期延误，第三方中介应承担相应的违约责任。3.3第三方中介的赔偿责任第三方中介在履行监理职责过程中，如因过失导致甲方或乙方损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.设计图纸2.工程量清单3.材料设备明细表4.施工计划5.工程质量标准6.安全措施方案7.保密协议8.变更协议9.延期协议10.违约金计算公式11.赔偿计算公式12.工程移交清单13.工程验收报告14.合同履行证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按合同约定提供施工所需资料和条件未按合同约定支付款项未按合同约定履行变更或解除合同的程序2.乙方违约行为未按合同约定按时完成工程工程质量不符合合同约定和国家标准未按合同约定使用甲方提供的材料和设备3.丙方违约行为未按合同约定履行监理职责未按合同约定提供公正、公平的监理服务未按合同约定及时报告工程问题三、法律名词及解释：1.违约金：一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的违约赔偿金。2.赔偿金：因一方违约导致对方损失，违约方应承担的赔偿金额。3.工期延误：工程实际完成时间超过合同约定的竣工时间。4.工程质量：工程满足设计要求、法律法规和国家标准的状态。5.监理：对工程施工过程进行监督、检查和管理，确保工程按期、按质完成。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度与计划不符解决办法：调整施工计划，优化工序，增加人力资源或调整施工方法。2.问题：材料设备供应不足或质量问题解决办法：及时与甲方沟通，协调供应商，进行材料设备更换或补货。3.问题：工程质量不符合要求解决办法：乙方负责整改，必要时更换施工队伍