2024版房地产买卖合同与房地产买卖合同

2024版房地产买卖合同与房地产买卖合同合同编号：__________合同双方：第一条标的物业1.1甲方出售/购买的标的物业具体位置为：_______，房屋结构及面积为：_______，土地使用权面积为：_______。1.2甲方应保证其对标的物业享有合法、完整的所有权/使用权，并无任何权利瑕疵。第二条价格及支付方式2.1双方同意，标的物业的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款/土地使用权价款，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条交付及过户（1）_______（2）_______（3）_______3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理标的物业的过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将标的物业的所有权/使用权证交付给乙方。第四条双方义务4.1甲方应保证标的物业的权利清晰，无任何争议。如因甲方原因导致标的物业权利出现瑕疵，甲方应承担相应责任。4.2乙方应按照本合同约定支付房款/土地使用权价款。如乙方逾期支付，应按照逾期部分房款/土地使用权价款的_______%支付违约金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方如未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付标的物业，应支付乙方逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款/土地使用权价款的_______%乘以逾期天数。5.3乙方如未能按照本合同约定的时间支付房款/土地使用权价款，应支付甲方逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房款/土地使用权价款的_______%乘以逾期天数。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的物业过户完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房地产权属证明

2.买卖双方身份证明

3.标的物业现状照片或视频

4.付款凭证

5.交付凭证

6.过户手续相关文件

7.房屋所有权/使用权证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点、条件交付标的物业，视为违约。

2.乙方未按约定时间支付房款/土地使用权价款，视为违约。

3.甲方未能保证标的物业权利清晰，导致权利瑕疵，视为违约。

4.乙方在过户手续办理完毕前撤回购房意向，视为违约。

5.甲方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产买卖合同：指房地产权利人将其房地产出售给买受人，买受人支付价款的合同。

2.标的物业：指合同中约定交易的房地产。

3.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.过户手续：指将房地产所有权/使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付标的物业。

解决办法：甲方应承担逾期交付违约金，双方可协商延迟交付或乙方有权解除合同。2.问题：乙方未能按照约定时间支付房款/土地使用权价款。

解决办法：乙方应承担逾期付款违约金，双方可协商延迟付款或甲方有权解除合同。3.问题：标的物业权利出现瑕疵。

解决办法：甲方应承担瑕疵责任，如退还已支付的房款/土地使用权价款，乙方有权解除合同。4.问题：过户手续办理过程中出现争议。

解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。5.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。

解决办法：双方应协商暂停或终止合同履行，并根据不可抗力事件的影响，承担相应责任。五、所有应用场景：1.个人之