储煤场地租赁合同书

2024储煤场地租赁合同书合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁场地及用途1.1甲方同意将位于__________（详细地址）的储煤场地租赁给乙方使用。1.2乙方租赁甲方储煤场地用于__________（具体用途），在租赁期限内不得改变场地用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。3.2乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。四、甲方的权利和义务4.1甲方保证租赁场地符合乙方经营需要，具备乙方正常经营所需的条件。4.2甲方负责办理租赁场地的相关手续，包括但不限于土地使用权、环保、安全等相关手续。4.3甲方应保证租赁场地的安全，确保乙方在使用过程中的人身和财产安全。4.4租赁期限内，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。五、乙方的权利和义务5.1乙方按照约定用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。5.2乙方应合理使用租赁场地，爱护场地设施，如有损坏，乙方负责赔偿。5.3乙方在租赁期限内，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。5.4乙方应按约定时间支付租金，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方如未按照约定用途使用租赁场地，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的__%。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方保证租赁场地符合乙方经营需要，具备乙方正常经营所需的条件。具体包括：（1）租赁场地应具备合法的土地使用权。（2）租赁场地应符合我国的环保要求，不得存在环境污染问题。（3）租赁场地应满足乙方储存煤炭的安全要求，具备必要的安全设施。1.2甲方负责办理租赁场地的相关手续，包括但不限于土地使用权、环保、安全等相关手续。具体包括：（1）甲方应向乙方提供租赁场地的土地使用权证明。（2）甲方应负责办理租赁场地的环保审批手续，确保场地符合我国的环保要求。（3）甲方应负责办理租赁场地的安全审批手续，确保场地具备必要的安全设施。1.3甲方应保证租赁场地的安全，确保乙方在使用过程中的人身和财产安全。具体包括：（1）甲方应定期对租赁场地进行安全检查，确保场地安全。（2）甲方应在租赁场地设置必要的安全警示标志，提醒乙方注意安全。（3）甲方应在租赁场地配备必要的安全设施，如消防器材等。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方按照约定用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。具体包括：（1）乙方应按照合同约定的用途使用租赁场地，不得用于其他目的。（2）乙方如需改变场地用途，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。2.2乙方应合理使用租赁场地，爱护场地设施，如有损坏，乙方负责赔偿。具体包括：（1）乙方应合理使用租赁场地的设施，不得故意损坏。（2）乙方在租赁期限内，应负责场地的日常维护和保养。2.3乙方在租赁期限内，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。具体包括：（1）乙方应依法办理相关经营手续，如工商注册、税务登记等。（2）乙方不得在租赁场地进行违法活动，如非法经营、污染环境等。三、第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1如有第三方中介参与本合同的签订，中介应具备合法的经营资格，否则甲方和乙方均有权解除合同。具体包括：（1）甲方和乙方应核实第三方中介的经营资格，如发现中介不具备合法经营资格，有权解除合同。（2）中介在合同签订过程中，应遵守相关法律法规，不得有任何违法行为。3.2第三方中介应保证甲乙双方的合法权益，如因中介的原因导致甲乙双方的权益受损，中介应承担相应的赔偿责任。具体包括：（1）中介应如实向甲乙双方传达对方的需求和条件，不得故意隐瞒或歪曲事实。（2）中介应协助甲乙双方办理合同签订的相关手续，确保合同的合法有效。（3）中介在合同履行过程中，应负责协调甲乙双方的关系，解决可能出现的纠纷。一、附件列表：1.租赁场地土地使用权证明2.租赁场地环保审批手续文件3.租赁场地安全审批手续文件4.租赁场地安全检查报告5.租赁场地安全设施配置清单6.乙方经营手续文件（包括但不限于工商注册证明、税务登记证明等）7.第三方中介的经营资格证明文件8.合同签订过程中的相关沟通协调记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定保证租赁场地符合乙方经营需要，如土地使用权不合法、环保不达标、安全设施不足等。2.甲方未按约定办理租赁场地的相关手续，导致乙方无法正常使用场地。3.甲方未按约定保证租赁场地的安全，导致乙方在使用过程中的人身和财产安全受损。4.乙方未按约定用途使用租赁场地，擅自改变场地用途。5.乙方未按约定合理使用租赁场地，故意损坏场地设施。6.乙方在租赁期限内违反国家法律法规，从事违法经营活动。7.第三方中介未具备合法经营资格，导致甲乙双方权益受损。8.第三方中介在合同签订过程中有违法行为，如故意隐瞒或歪曲事实。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、保护合同当事人合法权益的法律规范总称。2.土地管理法：指《中华人民共和国土地管理法》，是调整土地使用权、土地征收、土地整治等土地管理关系的法律规范总称。3.环保：指环境保护，是指人类为解决现实的或潜在的环境问题，协调人类与环境的关系，保障经济社会的持续发展而采取的各种行动的总称。4.安全设施：指为保障生产和作业安全而设置的各类设备、设施和安全防护用品。5.违约金：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定保证租赁场地符合乙方经营需要：甲方应及时提供合法的土地使用权证明，确保场地符合环保要求和安全标准。如甲方无法提供证明，乙方有权解除合同。2.甲方未按约定办理租赁场地的相关手续：甲方应尽快办理相关手续，如手续办理过程中遇到困难，双方可协商解决。如甲方逾期未办理，乙方有权解除合同。3.甲方未按约定保证租赁场地的安全：甲方应定期进行安全检查，确保场地安全。如发生安全事故，甲方应承担相应责任。4.乙方未按约定用途使用租赁场地：乙方应严格按照合同约定的用途使用场地，如需改变用途，应提前通知甲方并征得同意。5.乙方未按约定合理使用租赁场地：乙方应爱护场地设施，如有损坏，应承担赔偿责任。6.乙方在租赁期限内违反国家法律法规：乙方应依法办理相关经营手续，如发现违法活动，甲方有权解除合同。7.第三方中介未具备合法经营资格：甲方和乙方应核实中介的合法经营资格，如中介不具备资格，有权解除合同。如中介有违法行为，应依法追究其法律责任。五、所有应用场景：1.甲方为煤炭企业，需要租赁场地用于储存煤炭。2.乙方为煤炭贸易公司