2024版房地产公司分销合同

2024版房地产公司分销合同合同编号：__________甲方：__________（房地产公司）

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________乙方：__________（分销商）

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________鉴于甲方为一家合法成立的房地产公司，拥有某项目的独家销售权，且乙方为一家具备房地产分销资质的企业，愿意就该项目的分销业务与甲方进行合作。为了明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合作项目1.1本合同所指的项目为甲方拥有的__________（项目名称），位于__________（项目地址），包括但不限于住宅、商业、办公等物业。1.2乙方作为甲方的分销商，有权在甲方授权范围内对项目进行宣传、推广和销售。第二条合作期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。2.2如双方同意续约，应提前__________个月书面通知对方。第三条甲方的权利和义务3.1甲方应向乙方提供项目的详细资料，包括规划图纸、户型资料、价格政策、付款方式等。3.2甲方保证项目的合法性，确保项目符合国家法律法规及政策要求。3.3甲方应按照约定时间向乙方支付分销佣金。3.4甲方有权监督乙方的销售行为，要求乙方按照甲方提供的宣传资料进行销售。第四条乙方的权利和义务4.1乙方应按照甲方的要求进行项目的宣传和推广，积极拓展销售渠道。4.2乙方应在甲方授权范围内进行销售，不得超越授权范围进行销售活动。4.3乙方应遵守国家法律法规及政策要求，合法合规地进行销售活动。4.4乙方应及时向甲方报告销售情况，并按照约定时间向甲方支付销售款。第五条佣金及支付方式5.1甲方按照实际销售额的__________%向乙方支付分销佣金。5.2支付方式为每月支付一次，甲方在收到乙方提交的销售报表和相关凭证后，__________个工作日内支付佣金。5.3乙方应向甲方提供真实、完整的销售报表和相关凭证。第六条保密条款6.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。6.2保密期限自本合同终止之日起__________年。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的__________%。7.2双方因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，不承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方项目详细资料（规划图纸、户型资料、价格政策、付款方式等）

2.乙方销售报表和相关凭证

3.授权范围证明文件

4.双方签字盖章的合同正本

5.不可抗力证明文件（如有）二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间向乙方支付分销佣金

2.乙方未按甲方要求进行宣传和推广，或超越授权范围进行销售活动

3.乙方未遵守国家法律法规及政策要求，导致合同无法履行

4.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密和机密信息

5.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行三、法律名词及解释：

1.房地产公司：指依法成立，从事房地产开发、销售的企业。

2.分销商：指具备房地产分销资质，协助房地产公司进行项目销售的单位或个人。

3.项目：指甲方拥有的某项目的独家销售权，包括住宅、商业、办公等物业。

4.分销佣金：指乙方协助甲方完成销售业务后，甲方按照约定向乙方支付的报酬。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间支付佣金：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方支付佣金。如甲方无正当理由延迟支付，乙方有权暂停销售活动，并依法寻求权益保护。

2.乙方超越授权范围进行销售活动：甲方有权要求乙方立即停止超越授权范围的行为，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。

3.乙方未遵守国家法律法规及政策要求：甲方有权要求乙方立即改正，并依法寻求权益保护。

4.泄露对方商业秘密和机密信息：泄露方应承担违约责任，向受损方支付违约金，并采取补救措施。

5.不可抗力导致合同无法履行或部分履行：双方应根据实际情况协商解决，必要时可依法申请延长合同履行期限或解除合同。五、所有应用场景：

1.甲方为房地产公司，乙方为分销商，双方就某项目的销售进行合作。

2.甲方授权乙方在一定范围内进行项目宣传、推广和销售。

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